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2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)練習(xí)題15

來(lái)源:中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間:2012-01-06 09:03:22

    1.相對(duì)于等額本金還款法,等到額本息還款法具有(  )的特點(diǎn)。

    A.借款人的前期壓力大

    B.借款人的前期壓力小

    C.操作復(fù)雜

    D.操作簡(jiǎn)單

    2.小張應(yīng)要求黃先生提供的(  )等文件以供核實(shí)。

    A.房屋產(chǎn)權(quán)證

    B.銀行同意其出租的書(shū)面文件

    C.黃先后的身份證明

    D.房屋質(zhì)量保證書(shū)

    3.小張有義務(wù)告知黃先生不得將房屋出租給(  )人員。

    A.無(wú)發(fā)事行為能力的

    B.無(wú)合法有效身份證明的

    C.無(wú)所在城市戶口的

    D.有犯罪記錄的

    4.小張接收委托后,必須采取忍氣吞聲服務(wù)步驟是(  )。

    A.查勘核實(shí)

    B.市場(chǎng)推廣

    C.市場(chǎng)調(diào)研

    D.洽談簽約

    5.在未簽訂租約前,房屋發(fā)生水管漏水,導(dǎo)致房屋受損,應(yīng)該由(  )。

    A.A公司承擔(dān)賠償責(zé)任

    B.公司承擔(dān)連帶賠償責(zé)任

    C.公司先承擔(dān)賠償責(zé)任向小張追訴

    D.黃先生自己承擔(dān)損失

    6.如果選擇首付20%,余款向銀行抵押貸款,貸款期10年,貸款年利率為5%,按月等額還款,月還款額為(  )元。

    A.3182

    B.2500

    C.2545.6

    D.250.5

    7.李某要向銀行申請(qǐng)住房抵押貸款須提供(  )等資料。

    A.個(gè)人身份證明

    B.個(gè)人收入證明

    C.抵押貸款證明書(shū)

    D.單位同意貸款的證明

    8.辦理抵押貸款手續(xù)時(shí),銀行通常要求李某(  )。

    A.購(gòu)買(mǎi)住房財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)

    B.購(gòu)買(mǎi)人壽保險(xiǎn)

    C.提供所在單位的還款擔(dān)保

    D.在借款銀行開(kāi)立賬戶

    9.開(kāi)發(fā)商提供以下付款方式可供選擇,如果不考慮支付能力和其他風(fēng)險(xiǎn)因素,假定折現(xiàn)率為5%,則對(duì)李某最有利的付款方式是(  )。

    A.一次性付款,價(jià)格優(yōu)惠5%

    B.首付20%,余額分兩期每隔半年支付一次

    C.首付10萬(wàn)元,余額分兩期每隔半年支付一次

    D.半年后一次性付款,無(wú)優(yōu)惠

    10.假定該套住宅可以以2100元的月租出租,出租稅費(fèi)約為200元,李某欲僅以全部租金收入來(lái)支付銀行10年期貸款,貸款年利率同上,則可以選擇的貸款成數(shù)是(  )。

    A.四成

    B.五成

    C.六成

    D.七成

    1.AD 2.ABC 3.ABD 4.ABD 5.D 6.C 7.ABC 8.ABD 9.A 10.C

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