2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)知識(shí)點(diǎn)32
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2012-01-05 09:24:22
（二）地基
地基不是建筑物的組成部分，是承受由基礎(chǔ)傳下來的荷載的土體或巖體。建筑物必須建造在堅(jiān)實(shí)可靠的地基上。為保證地基的堅(jiān)固、穩(wěn)定和防止發(fā)生加速沉降或不均勻沉降，
地基應(yīng)滿足下列要求；
①有足夠的承載力。
②有均勻的壓縮量，以保證有均勻的下沉。如果地基下沉不均勻時(shí)，建筑物上部會(huì)產(chǎn)生開裂變形。
③有防止產(chǎn)生滑坡、傾斜方面的能力，必要時(shí)（特別是較大的高度差時(shí)）應(yīng)加設(shè)擋土墻，以防止出現(xiàn)滑坡變形。
地基分為天然地基和人工地基。未經(jīng)人工加固處理的地基，稱為天然地基；經(jīng)過人工加固處理的地基，稱為人工地基。
當(dāng)土層或巖層具有足夠的承載力，不需要經(jīng)過人工加固處理時(shí)，可以直接在其上建造建筑物。而當(dāng)土層或巖層的承載力較小，或者雖然較好但上部荷載相對(duì)過大時(shí)，為使地基具有足夠的承載力，應(yīng)對(duì)土層或巖層進(jìn)行加固。
三、墻體和柱
墻體和柱均是豎向承重構(gòu)件，它支撐著屋頂、樓板等，并將這些荷載及自重傳給基礎(chǔ)。
（一）墻體
1.墻體的作用
墻體主要有下列4個(gè)作用：
①承重作用。承受屋頂、樓板傳下來的荷載。
②圍護(hù)作用。抵御自然界風(fēng)、雨、雪等侵襲，防止太陽(yáng)輻射和噪聲的干擾等。
③分隔作用。把建筑物的內(nèi)部分隔成若干個(gè)小空間。
④裝飾作用。墻面裝修對(duì)整個(gè)建筑物的裝修效果作用很大，是建筑裝修的重要部分。
2.對(duì)墻體的基本要求
墻體應(yīng)滿足下列基本要求：
①具有足夠的強(qiáng)度和穩(wěn)定性。
②滿足熱工方面（保溫、隔熱、防止產(chǎn)生凝結(jié)水）的性能。
③具有一定的隔聲性能。
④具有一定的防火性能。
