2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)知識(shí)點(diǎn)31
來(lái)源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2012-01-05 09:22:45
第二節(jié) 建 筑 構(gòu) 造（掌握）
一、建筑構(gòu)造概述（掌握）
建筑物通常是由若干個(gè)大小不等的室內(nèi)空間組合而成的。這些室內(nèi)空間的形成，往往又要借助于一片片實(shí)體的圍合。這一片片實(shí)體被稱(chēng)為建筑構(gòu)件。
不同的建筑物雖然在使用要求、空間組合、外形處理、結(jié)構(gòu)形式、構(gòu)造方式及規(guī)模大小等方面各有特點(diǎn)，但一幢建筑物一般是由豎向建筑構(gòu)件（如基礎(chǔ)、墻體、柱等）、水平建筑構(gòu)件（如地面、樓板、梁、屋頂?shù)龋┘敖鉀Q上下層交通聯(lián)系的樓梯等組成。
此外，有些建筑物還有臺(tái)階、坡道、散水、雨篷、陽(yáng)臺(tái)、煙囪、垃圾道、通風(fēng)道等。
二、基礎(chǔ)和地基
（一）基礎(chǔ)
基礎(chǔ)是建筑物的組成部分，是建筑物地面以下的承重構(gòu)件，它支撐著其上部建筑物的全部荷載，并將這些荷載及自重傳給下面的地基。基礎(chǔ)必須堅(jiān)固、穩(wěn)定而可靠。
1、按照基礎(chǔ)使用的材料，基礎(chǔ)分為灰土基礎(chǔ)、三合土基礎(chǔ)、磚基礎(chǔ)、石基礎(chǔ)、混凝土基礎(chǔ)、毛石混凝土基礎(chǔ)、鋼筋混凝土基礎(chǔ)等。
2、按照基礎(chǔ)的埋置深度，基礎(chǔ)分為淺基礎(chǔ)、深基礎(chǔ)和不埋基礎(chǔ)。
3、按照基礎(chǔ)的受力性能，基礎(chǔ)分為剛性基礎(chǔ)和柔性基礎(chǔ)。剛性基礎(chǔ)是指用磚、灰土、混凝土、三合土等受壓強(qiáng)度大，而受拉強(qiáng)度小的剛性材料做成的基礎(chǔ)。
磚混結(jié)構(gòu)房屋一般采用剛性基礎(chǔ)。柔性基礎(chǔ)是指用鋼筋混凝土制成的受壓、受拉均較強(qiáng)的基礎(chǔ)。
4、按照基礎(chǔ)的構(gòu)造形式，基礎(chǔ)分為條形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)和樁基礎(chǔ)。
①條形基礎(chǔ)是指呈連續(xù)的帶形基礎(chǔ)，包括墻下條形基礎(chǔ)和柱下條形基礎(chǔ)。
②獨(dú)立基礎(chǔ)是指基礎(chǔ)呈獨(dú)立的塊狀，形式有臺(tái)階形、錐形、杯形等。
③筏板基礎(chǔ)是塊支承著許多柱子或墻的鋼筋混凝土板，板直接作用于地基上，一塊整板把所有的單獨(dú)基礎(chǔ)連在一起，使地基土的單位面積壓力減小。
筏板基礎(chǔ)適用于地基土承載力較低的情況。筏板基礎(chǔ)還有利于調(diào)整地基土的不均勻沉降，或用來(lái)跨過(guò)溶洞，用筏板基礎(chǔ)作為地下室或坑槽的底板有利于防水、防潮。
④箱形基礎(chǔ)主要是指由底板、頂板、側(cè)板和一定數(shù)量?jī)?nèi)隔墻構(gòu)成的整體剛度較好的鋼筋混凝土箱形結(jié)構(gòu)。
1、它是能將上部結(jié)構(gòu)荷載較均勻地傳至地基的剛性構(gòu)件。
2、箱形基礎(chǔ)由于剛度大、整體性好、底面積較大，所以既能將上部結(jié)構(gòu)的荷載較均勻地傳到地基，又能適應(yīng)地基的局部軟硬不均，有效地調(diào)整基底的壓力。
3、箱形基礎(chǔ)能建造比其他基礎(chǔ)形式更高的建筑物；對(duì)于地基承載力較低的軟弱地基尤為合適。
4、箱形基礎(chǔ)對(duì)于抵抗地震荷載的作用極為有利，國(guó)內(nèi)外地震震害調(diào)查表明，凡是有箱形基礎(chǔ)的建筑物，一般破壞和受傷害的情況比無(wú)箱形基礎(chǔ)的建筑物輕。
5、即使上部結(jié)構(gòu)在地震中遭受破壞，也沒(méi)有發(fā)現(xiàn)箱形基礎(chǔ)破壞的現(xiàn)象。在地下水位較高的地段建造高層建筑，由于箱形基礎(chǔ)底板為一塊整板，因此有利于采取各種防水措施，施工方便，防水效果好。
⑤樁基礎(chǔ)當(dāng)建筑場(chǎng)地的上部土層較弱、承載力較小，不適宜采用在天然地基上作淺基礎(chǔ)時(shí)宜采用樁基礎(chǔ)。
樁基礎(chǔ)由設(shè)置于土中的樁和承接上部結(jié)構(gòu)的承臺(tái)組成。承臺(tái)設(shè)置于樁頂，把各單樁聯(lián)成整體，并把建筑物的荷載均勻地傳遞給各根樁，再由樁端傳給深處堅(jiān)硬的土層，或通過(guò)樁側(cè)面與其周?chē)恋哪Σ亮鹘o地基。
前者稱(chēng)為端承樁，后者稱(chēng)為摩擦樁。
