2012年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試經(jīng)紀實務講義筆記12
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2012-01-04 14:38:59
房地產(chǎn)中介服務機構應當具備以下條件：
1、有自己的名稱和組織機構，
2、有固定的服務場所，
3、有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費，
4、有足夠數(shù)量的專業(yè)人員，
5、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
二、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格的種類：職業(yè)資格考試和注冊制度。
房地產(chǎn)經(jīng)紀人：指取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格，并按照規(guī)定注冊，取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊證書，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的專業(yè)人員。
房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理：指取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格，并按照規(guī)定注冊，取得房地產(chǎn)理注冊證書，協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀人處理房地產(chǎn)經(jīng)紀有關事和的專業(yè)人員。
房地產(chǎn)職業(yè)資格證書考試：已取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格并具備以下條件者，
1、取得大專學歷，工作滿6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作滿3年；
2、取得大學本科學歷，工作滿4年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作滿2年；
3、取得雙學士學位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作滿1年；
4、取得碩士學位，工作滿2年，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作滿1年；
5、取得博士學位，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作滿1年。
考試科目：《房地產(chǎn)基本制度與政策》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀概論》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀實務》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀相關知識》。
申請注冊的人員必須具備以下條件：
1取得房地產(chǎn)經(jīng)幻人執(zhí)業(yè)資格證書；
2無犯罪記錄；
3身體健康，能堅持在注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人崗位上工作；
4經(jīng)所在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構考核合格。
房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊的有效期為3年。注冊有效期屆滿需要繼續(xù)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的，應于注冊期滿前3個月，按規(guī)定的程序換發(fā)新的注冊證書。
房地產(chǎn)經(jīng)紀人的權利：依法發(fā)起設立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構；承擔房地產(chǎn)經(jīng)紀機構關鍵崗位；指導房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理進行各種房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務；經(jīng)所在機機構授權訂立經(jīng)紀合同；
要求委托人提供與交易有關的資料；有權拒絕執(zhí)行委托人發(fā)出的違法指令；執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務并獲得合理報酬。
房地產(chǎn)經(jīng)紀人的義務：
遵守法律、法規(guī)、行業(yè)管理規(guī)定、職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)規(guī)則；
不得同時受聘于兩個或兩個以上機構執(zhí)行業(yè)務；
保障委托人的權益；
為委托人保守商業(yè)秘密；按受行政主管部門的監(jiān)督和檢查；接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務水平。
