2012年房估師考試案例分析精講95
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2012-02-21
房地產(chǎn)貨款項目評估包含的內(nèi)容在中國人民銀行、國家開發(fā)銀
行、各商業(yè)銀行及中國國際工程咨詢公司等均有各自的相關規(guī)定，
但大同小異。主要包括對企業(yè)的效仿評估、開發(fā)項目合理性的評估、
市場分析、財務及經(jīng)濟效益評估、不確定性分析、風險評估、結論
等幾大部分。綜合各家的內(nèi)容，結合房地產(chǎn)貨款項目的特點，建議
設立九章內(nèi)容：
第一章 借款企業(yè)資信評估
第二章 項目概況評估
第三章 市場分析
第四章 項目投資估算及資金來源、籌措評估
第五章 項目進度與資金運用評估
第六章 項目財務效益評估、指標計算及分析
第七章 不確定性分析
第八章 借款風險評估
第九章 結論與建議
各章的具體內(nèi)容可參見附后房地產(chǎn)貨款項目評估案例。一般在
報告開頭作報告的摘要。摘要應將各章內(nèi)容濃縮，主要的數(shù)據(jù)、指
標、結論、依據(jù)應盡量摘錄。
報告的最后應附各種財務分析表格和相關資料、批件的復印件
及地理位置示意圖、項目現(xiàn)狀的現(xiàn)場照片。
報告的撰寫方面，力爭文字簡潔、準確、通俗，敘述全面、清
楚。定性分析與定量分析結合運用，盡量采用數(shù)字、圖表表述。注
意數(shù)字來源的客觀性、有依據(jù)性。
【糾錯】
