2012年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識強化題19
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2012-01-05 11:54:21
1.由房屋（�。┑椒课葑赓U管理部門辦理。
A.承租人
B.所有人
C.經(jīng)紀(jì)人
D.使用人
2.下列不屬于房地產(chǎn)經(jīng)營投資的特征是（ ）。
A.價格具有多樣性
B.投入量大
C.投資回收期短
D.投資具有保值增值性
3.房屋租賃投資中租賃經(jīng)營成本有包括（ ）。
A.租賃推廣費用
B.設(shè)備運行費用
C.固定租金
D.經(jīng)營管理人員費用
4.住房抵押貸款屬于（ ）。
A.公積金貸款
B.保證貸款
C.商業(yè)性貸款
D.政策性貸款
5.在住房抵押貸款過程中，銀行與售房者簽訂的合同有（�。�。
A.評估合同
B.貸款合同
C.抵押合同
D.B和C
6.房地產(chǎn)買賣成交時的購房款與產(chǎn)權(quán)過戶的給付模式不包括（�。�。
A.銀行共管賬戶
B.開發(fā)商代收代管
C.銀行代收代付
D.機構(gòu)代管
7.（ ）一般為短線投資。
A.買賣投資
B.置業(yè)消費投資
C.置業(yè)租賃投資
D.房屋租賃投資
8.住房抵押貸款申請延期的，原借款期限與延長期限之和最長不超過（�。�。
A.25年
B.28年
C.30年
D.40年
9.在租賃居間業(yè)務(wù)中，業(yè)主將自己擁有的物業(yè)委托經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代租代管，出租空置的風(fēng)險由（�。┏袚�(dān)。
A.業(yè)主
B.經(jīng)紀(jì)機構(gòu)
C.視情況而定
D.業(yè)主和經(jīng)紀(jì)機構(gòu)共同
10.轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更。解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同（ ）。
A.繼續(xù)執(zhí)行工
B.隨之變更、解除或者終止
C.按照約定執(zhí)行
D.重新簽訂轉(zhuǎn)租合同
