2012年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)強(qiáng)化題9
來(lái)源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2012-01-05 11:04:04
1.房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況反映了房地產(chǎn)的（�。┢焚|(zhì)。
A.有形品質(zhì)
B.無(wú)形品質(zhì)
C.價(jià)值品質(zhì)
D.權(quán)益品質(zhì)
2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人核實(shí)產(chǎn)權(quán)的最直接方式是到（�。┖线m。
A.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門
B.規(guī)劃管理部門
C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商
D.業(yè)主
3.從產(chǎn)權(quán)性質(zhì)類別上看，下列房地產(chǎn)在交易時(shí)所受限制最小的是（�。�。
A. 商品房
B.經(jīng)濟(jì)適用房
C.福利商品房
D.集資房
4.房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)過(guò)程的第一個(gè)步驟就是（ ）。
A.接待客戶
B.聯(lián)系客戶
C.了解客戶
D.介紹客戶
5.接受委托人委托，應(yīng)簽訂委托合同，委托合同敢稱為（ ）。
A.經(jīng)紀(jì)合同
B.居間合同
C.代理合同
D.轉(zhuǎn)讓合同
6.如果經(jīng)紀(jì)人與交易其中一方為代理關(guān)系，在交易洽談中，應(yīng)站在（�。┝�(chǎng)上洽談價(jià)格。
A.中間
B.委托方
C.對(duì)方
D.視具體情況而定
7.由于房地產(chǎn)的不可移動(dòng) 性，使其不像其他商品那樣容易脫手，容易收回資金，這反映了房地產(chǎn)投資的（�。╋L(fēng)險(xiǎn)。
A.流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)
B.購(gòu)買力變化的風(fēng)險(xiǎn)
C.經(jīng)營(yíng)性風(fēng)險(xiǎn)
D.自然風(fēng)險(xiǎn)
8.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的流程中，關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié)是（ ）。
A.接受委托
B.交易洽談
C.簽約成效
D.售后服
9.在“房屋理財(cái)”居間業(yè)務(wù)中，銀行與開(kāi)發(fā)商或經(jīng)紀(jì)公司通過(guò)（ ）而獲取收益。
A.利息差
B.租金
C.租金差價(jià)
D.傭金
10.凡存入“房屋理財(cái)”的房屋首次出租后，每半年除去總共（�。┨斓恼凶夤ぷ骱头课萁唤悠冢溆鄷r(shí)間無(wú)論房屋出租與否，業(yè)主均可如期收到合同約定的租金。
A.20
B.23
C.30
D.35
