2012年房產經紀人考試經紀實務講義筆記35
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2012-01-04 15:27:40
房地產調研資料收集的途徑和內容
1.搜集資料的途徑
房地產市場調研資料搜集的途徑主要有：
①交易雙方當事人；
②促成房地產交易行為的中間商；
③房地產開發(fā)商公開推出的各種銷售或出租廣告；
④熟悉房地產市場的人士，如房地產估價師、經紀人等；
⑤同業(yè)間資料的交流；
⑥準交易資料的搜集；
⑦向房地產租售經辦人員討教，參加房地產交易展示會、展覽會、換房大會，了解各類信息、行情，索取有關資料；⑧各類次級資料。
2.基本資料的搜集
基本資料可分為初級（一手）資料及次級（二手）資料兩類。初級資料系為特定目的而直接搜集的資料，次級資料則為公司內部或外部現(xiàn)成的資料。
3.房地產法規(guī)資料的搜集
目前我國已出臺的有關房地產的法律法規(guī)主要有：《城市房地產管理法》、《土地管理法》、《城市規(guī)劃法》、《建筑法》等。
4.項目基地現(xiàn)狀資料的搜集
不論是住宅、商業(yè)或工業(yè)用地，都可從下列的土地、建筑物及坐落環(huán)境的狀況，掌握土地的開發(fā)條件：
①地形狀況；
②地上物狀況；
③鄰地狀況；
④基地四周道路、給排水狀況；⑤附近公共設施及交通狀況。
5.交通流量資料的搜集
【糾錯】
