2012年房估師考試制度與政策練習題51
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2012-02-20
1、下列關于建設項目選址意見書的審批權限的說法中，正確的是（ ）。
A.地級、縣級市人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由該市人民政府核發(fā)選址意見書
B.直轄市、計劃單列市人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由直轄市、計劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書
C.省、自治區(qū)人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由項目所在地人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書
D.中央各部門、公司審批的小型和限額以下的建設項目，由項目所在地縣、市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書
E.國家審批的大中型和限額以上的建設項目，由項目所在地縣、市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門提出審查意見，報省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書，并報國務院城市規(guī)劃行政主管部門備案
2、土地使用權出讓合同主要包括（ ）。
A.合同的正本、副本
B.土地使用權出讓合同附件
C.補充合同
D.合同響應
3、辦理商品房預售證明時，投入資金達到工程建設總投資（ ）以上的證明。
A.10%
B.15%
C.20%
D.25%
4、城鎮(zhèn)最低收入家庭人均廉租住房保障面積標準原則上不超過當?shù)厝司》棵娣e的65%.（ ）
A.對
B.錯
5、關于各級房地產價格評估機構的業(yè)績要求，下列說法中正確的是（ ）。
A.一級估價機構近兩年平均每年完成的估價標的物建筑在50萬m2以上或者土地面積25萬m2以上
B.一級估價機構要求有限責任公司的注冊資本人民幣120萬元以上
C.二級估價機構近兩年平均每年完成的估價標的物建筑在30萬m2以上或者土地面積15萬m2以上
D.三級估價機構在暫定期內完成的估價標的物建筑在10萬m2以上或者土地面積5萬m2以上
E.三級估價機構有限責任公司的注冊資本在50萬元以上
6、房地產廣告中涉及資產評估的，應當表明評估單位、估價師和評估時間；使用其他統(tǒng)計資料、文摘、引用語的，應當真實、準確，表明出處。（ ）
A.對
B.錯
7、二級房地產估價機構要求有8名以上的專職注冊房地產估價師。（ ）
A.對
B.錯
8、城市房屋拆遷是指取得房屋拆遷證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)內城鎮(zhèn)居民所有的房屋及其附屬物，并對被拆遷房屋的所有人進行補償或安置的行為。（ ）
A.對
B.錯
9、凡房地產轉讓或變更的，應先到土地管理部門申請土地使用權變更登記，再到房地產管理部門辦理交易手續(xù)和申請轉移、變更登記。（ ）
A.對
B.錯
10、房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格考試，原則上每年舉行一次，考試時間定于（ ）�？荚嚦煽儗嵭校ā� ）年為一個周期的滾動管理。
A.第一季度；1
B.第一季度；2
C.第三季度；1
D.第三季度；2
參考答案：
1、BDE 2、ABC 3、D 4、B 5、ABD 6、A 7、A 8、B 9、B 10、D
