2012年房估師考試經(jīng)營(yíng)與管理習(xí)題精選18
來(lái)源：中國(guó)教育在線發(fā)布時(shí)間：2011-11-28
1.不屬于影響房地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)變的主要社會(huì)經(jīng)濟(jì)力量的是()。 <script language="javascript" src="../../lesson.asp?top=705&up=768" type="text/javascript"></script> <script language="javascript" src="../../js/705-768.js" type="text/javascript"></script>
A.金融業(yè)的發(fā)展
B.社會(huì)人口密度
C.物價(jià)的高低
D.自然環(huán)境的變化
E.政治制度的變遷
2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)程序中的前期工作包括()等。
A.可行性研究
B.獲取土地使用權(quán)
C.規(guī)劃設(shè)計(jì)與建設(shè)方案的制訂
D.安排短期和長(zhǎng)期信貸
E.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目保險(xiǎn)事宜洽談
3.按照計(jì)價(jià)方式的不同，建筑工程施工合同形式分為()。
A.固定價(jià)格合同
B.包工包料合同
C.獨(dú)立承包合同
D.成本加酬金合同
E.計(jì)量估價(jià)合同
4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中需要金融機(jī)構(gòu)服務(wù)的資金類(lèi)型是()。
A.支付土地出讓金的貸款
B.支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用的短期資金或“建設(shè)貸款”
C.用于土地儲(chǔ)備的貸款
D.項(xiàng)目建成后用于支持置業(yè)投資者購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的長(zhǎng)期資金或“抵押貸款”
E.購(gòu)房貸款
5.在下列房地產(chǎn)定價(jià)方法中，屬于競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向的房地產(chǎn)定價(jià)方法是()。
A.隨行就市定價(jià)法
B.認(rèn)知價(jià)值定價(jià)法
C.領(lǐng)導(dǎo)定價(jià)法
D.挑戰(zhàn)定價(jià)法
E.目標(biāo)定價(jià)法
BC BCDE ABD BD ACD
