2012年房估師考試制度與政策練習(xí)題48
來(lái)源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2012-02-20
1、下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試報(bào)名條件的說(shuō)法中，正確的是（ ）。
A.取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科中等專業(yè)學(xué)歷，具有9年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿5年
B.取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科大專學(xué)歷，具有6年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿4年
C.取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科學(xué)士學(xué)位，具有4年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿3年
D.取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科碩士學(xué)位或第二學(xué)士學(xué)位，從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿2年
E.取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科博士學(xué)位的
2、二級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)要求有8名以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。（ ）
A.對(duì)
B.錯(cuò)
3、當(dāng)商品房合同上約定面積與產(chǎn)權(quán)登記時(shí)的面積發(fā)生誤差的，面積誤差絕對(duì)值在（ ）以內(nèi)的，在結(jié)算房?jī)r(jià)時(shí)應(yīng)按實(shí)結(jié)算，多找少補(bǔ)。
A.2%
B.3%
C.4%
D.5%
4、基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)35hm2的，其他土地超過(guò)70hm2的由（ ）審批。
A.國(guó)務(wù)院
B.國(guó)家
C.農(nóng)業(yè)部
D.國(guó)土資源部
5、凡房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更的，應(yīng)先到土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，再到房地產(chǎn)管理部門辦理交易手續(xù)和申請(qǐng)轉(zhuǎn)移、變更登記。（ ）
A.對(duì)
B.錯(cuò)
6、住房公積金繳存的下列說(shuō)法中，正確的是（ ）。
A.我國(guó)住房公積金繳存實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制
B.住房公積金繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂，經(jīng)本級(jí)政府審核后，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行，一般不低于5%
C.住房公積金繳存的對(duì)象包括城鎮(zhèn)企業(yè)中的離退休職工
D.住房公積金繳存基數(shù)是職工本人的月平均工資，包括6部分
E.職工單位對(duì)職工繳存住房公積金的工資基數(shù)每年核定一次
7、在依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上投資進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為屬于（ ）。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)
B.房地產(chǎn)咨詢
C.房地產(chǎn)評(píng)估
D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
8、被征用土地所在的市、縣人民政府，在收到征用土地方案后，（ ）日內(nèi)應(yīng)以書面或其他形式進(jìn)行公告。
A.5
B.10
C.15
D.30
9、房地產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)，具有（ ）。
A.廣泛性
B.基礎(chǔ)性
C.先導(dǎo)性
D.風(fēng)險(xiǎn)性
E.帶動(dòng)性
10、中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)開(kāi)展行業(yè)自律管理的主要措施有（ ）。
A.深入進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)等理論、方法研究，廣泛開(kāi)展各種活動(dòng)，加強(qiáng)相互交流
B.開(kāi)展行業(yè)自律的調(diào)研工作，為政府制定有關(guān)政策提供意見(jiàn)和建議
C.制定行業(yè)規(guī)范和從業(yè)人員道德規(guī)范，組織房地產(chǎn)估價(jià)師的繼續(xù)教育工作
D.制止低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)和價(jià)格壟斷行為，維護(hù)公平競(jìng)爭(zhēng)
E.參加房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)管理規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)的制定工作
參考答案：
1、BCDE 2、A 3、B 4、A 5、B 6、ABE 7、D 8、B 9、BCDE 10、BCDE
