2012年房估師考試經(jīng)營與管理習(xí)題精選19
來源：環(huán)球教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2011-11-28
6.對市場調(diào)查的分析與評估，主要是考察市場調(diào)查的有效性。有效的市場調(diào)查應(yīng)具備的特點(diǎn)包括()。 <script language="javascript" src="../../lesson.asp?top=705&up=768" type="text/javascript"></script> <script language="javascript" src="../../js/705-768.js" type="text/javascript"></script>
A.方法科學(xué)
B.調(diào)查方法專一性
C.創(chuàng)造性
D.合理信息價(jià)值和成本比率
E.政策性
7.對于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目而言，涉及的主要不確定性因素有()等。
A.空置率
B.開發(fā)期與租售期
c.貸款利率
D.建安工程費(fèi)用
E.建筑容積率
8.下列各項(xiàng)中，用以反映項(xiàng)目清償能力的指標(biāo)有()。
A.利息備付率
B.償債備付率
C.內(nèi)部收益率
D.資產(chǎn)負(fù)債率
E.速動(dòng)比率
9.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)體系中，屬于房地產(chǎn)開發(fā)投資清償能力指標(biāo)的是()。
A.借款償還期
B.償債備付率
C.流動(dòng)比率
D.利息備付率
E.內(nèi)部收益率
10.下列關(guān)于內(nèi)部收益率的表述中，正確的有()。
A.內(nèi)部收益率總是大于目標(biāo)收益率
B.內(nèi)部收益率是當(dāng)項(xiàng)目壽命期終了時(shí)所有投資正好被收回的收益率
C.同一項(xiàng)目的全投資內(nèi)部收益率一定高于資本金內(nèi)部收益率
D.內(nèi)部收益率是投資者可以接受的最高貸款利率
E.內(nèi)部收益率越高，投資風(fēng)險(xiǎn)就越小
ACD BCDE ABDE ABD BDE
