2012年房估師考試制度與政策練習(xí)題36
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2012-02-20
1、我國房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)在1994年組建的一個(gè)全國性的自律組織是（ ）。
A.中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì)
B.房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)
C.中國房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)
D.中國土地學(xué)會(huì)
2、中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展主要得益于（ ）。
A.城鎮(zhèn)住房制度改革
B.城市土地使用制度改革
C.房地產(chǎn)生產(chǎn)方式改革
D.集體用地征用制度的改革
3、我國第一部物業(yè)管理行政法規(guī)是（ ），它確立了一系列重要的物業(yè)管理制度。
A.《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》
B.《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法》
C.《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》
D.《物業(yè)管理?xiàng)l例》
4、在正常使用下，房屋建筑工程中屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏的最低保修期限為（ ）年。
A.5
B.4
C.3
D.2
5、關(guān)于計(jì)征房產(chǎn)稅的下列說法中，正確的是（ ）。
A.凡是中國境內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人都是房產(chǎn)稅的納稅人
B.房產(chǎn)稅在城市、縣城、村鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)征收
C.對(duì)于非出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)原值的70%～90%為稅基
D.對(duì)于出租的房產(chǎn)，以租金收入為計(jì)稅依據(jù)，稅率為12%
E.房產(chǎn)稅按年計(jì)征，分期繳納
6、套內(nèi)房屋的建筑面積等于（ ）項(xiàng)的和。
A.共有建筑面積
B.套內(nèi)使用面積
C.套內(nèi)樓梯面積
D.套內(nèi)墻體面積
E.套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積
7、（ ）是指為有關(guān)房地產(chǎn)活動(dòng)的當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面服務(wù)的經(jīng)營活動(dòng)。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)
B.房地產(chǎn)咨詢
C.房地產(chǎn)評(píng)估
D.房地產(chǎn)開發(fā)
8、下列（ ）房產(chǎn)可以免征房產(chǎn)稅。
A.個(gè)人所有的房產(chǎn)
B.宗教寺廟、公園、國家機(jī)關(guān)、部隊(duì)等自用的房產(chǎn)
C.企業(yè)辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園等自用的房產(chǎn)
D.高等學(xué)校興辦的校辦工廠、企業(yè)、招待所等白用的房產(chǎn)
E.房產(chǎn)因大修而停用的，大修期間可以免征房產(chǎn)稅
9、外國勘察設(shè)計(jì)單位及其在中國境內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)任務(wù)，不得單獨(dú)承接中國境內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。（ ）
A.對(duì)
B.錯(cuò)
10、申請(qǐng)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證時(shí)，需提供的資料有（ ）。
A.本人填寫的《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)申請(qǐng)表》
B.《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書》
C.業(yè)績證明
D.所在單位考核合格證明
E.個(gè)人家庭、工作簡歷
參考答案：
1、C 2、ABC 3、D 4、A 5、ACDE 6、BDE 7、B 8、BC 9、A 10、ABCD
