2012年房估師考試制度與政策練習(xí)題32
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2012-02-20
6.某市擬建一大型展覽館，根據(jù)工程項(xiàng)目的劃分，該展覽館的土建工程是（ ）。
A.單項(xiàng)工程
B.單位工程
C.分部工程
D.分項(xiàng)工程
答案：B
解析：單位工程是工程項(xiàng)目的組成部分。它是指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)的施工圖和相應(yīng)的概（預(yù)）算書，能夠單獨(dú)施工，但竣工后不能獨(dú)立形成生產(chǎn)能力或發(fā)揮使用效益的工程。如：土建工程，電氣安裝工程，工業(yè)管道工程，暖衛(wèi)工程，通風(fēng)工程等。
7.全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖是（ ）。
A.宗地圖
B.房產(chǎn)分幅圖
C.房產(chǎn)分丘圖
D.房產(chǎn)分戶圖
答案：B
解析：房產(chǎn)分幅圖是全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖，是測繪分丘圖和分產(chǎn)圖的基礎(chǔ)資料，也是房產(chǎn)登記和建立產(chǎn)籍資料的索引和參考資料。
8.房產(chǎn)用地面積測算時(shí)，需計(jì)入用地面積的是（ ）。
A.公共使用的排水溝
B.市政道路
C.權(quán)屬不明的巷道
D.房屋占地面積
答案：D
解析：房產(chǎn)用地面積測算時(shí)，不計(jì)入用地面積的有：無明確使用權(quán)屬的冷巷、巷道或間隙地；市政管轄的道路、街道等公共用地；公共使用的河涌、水溝、排水溝；已征收、劃撥或者屬于原房產(chǎn)證記載范圍，經(jīng)規(guī)劃部門核定需要作為市政建設(shè)的用地；其他按規(guī)定不計(jì)入用地面積的面積。
9.省、直轄市、自治區(qū)人民政府根據(jù)法律、行政法規(guī)制定的規(guī)范性法文件是（ ）。
A.地方性法規(guī)
B.政府規(guī)章
C.部門規(guī)章
D.自治條例
答案：B
解析：地方性法規(guī)是由省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)根據(jù)本行政區(qū)域的具體情況和實(shí)際需要，在不同法律、行政法規(guī)相抵觸的前提下，效力不超出本行政區(qū)域范圍，作為地方司法依據(jù)之一的規(guī)范性文件的總稱。政府規(guī)章是有權(quán)制定地方性法規(guī)的地方的人民政府根據(jù)法律、行政法規(guī)，制定的規(guī)范性法文件，也稱為地方政府規(guī)章。
10.下列關(guān)于質(zhì)權(quán)特征的表述中，錯(cuò)誤的是（ ）。
A.質(zhì)權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)
B.質(zhì)權(quán)的標(biāo)的物只能是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利
C.質(zhì)權(quán)需轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有
D.質(zhì)權(quán)是就質(zhì)物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利
答案：B
解析：質(zhì)權(quán)特征為：①質(zhì)權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)；②質(zhì)權(quán)的標(biāo)的物只能是動(dòng)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利；③質(zhì)權(quán)須轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有；④質(zhì)權(quán)是就質(zhì)物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
