2012年房估師考試制度與政策練習題28
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2012-02-20
1.經(jīng)濟適用住房供應(yīng)實行申請、審批和公示制度。（ ）
2.房地產(chǎn)抵押人不一定是債務(wù)人。（ ）
3.國家實行土地用途管制制度，將土地用途分為農(nóng)用地和建設(shè)用地。（ ）
4.禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。（ ）
5.在城市房屋拆遷補償安置訴訟期問，不得執(zhí)行強制拆遷。（ ）
6.城市房屋拆遷評估價格為被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，不包含被拆遷房屋室內(nèi)，自行裝修的補償金額。（ ）
7.拆遷城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地，上的房屋必須領(lǐng)取房屋拆遷許可證后，方可拆除。（ ）
8.城市房屋拆遷估價過程中，實地查勘記錄由實地查勘的估價人員、拆遷人、被拆遷兒簽字認可。（ ）
9.尚未完成房屋拆遷安置補償?shù)�，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目時，項目轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當書面通知被拆遷人。（ ）
10.根據(jù)商品房建設(shè)的需要，可以依照法律程序提前收回已出讓的土地使用權(quán)，但在收回時應(yīng)根據(jù)土地使用者利用土地的實際情況和土地的剩余年限給予適當賠償。（ ）
11.某單位修建建筑面積為265㎡的健身房，可以不申請辦理施工許可證。（ ）
12.商品房預(yù)售合同由商品房預(yù)售人辦理登記備案手續(xù)。（ ）
13.房屋他項權(quán)利登記由房屋所有權(quán)人提出申請。（ ）
14.房地產(chǎn)測繪包括房地產(chǎn)基礎(chǔ)測繪和房地產(chǎn)項目測繪。（ ）
15.商品房預(yù)售款、在建工程抵押貸款都只能用于工程建設(shè)，不得挪作他用。（ ）
16.根據(jù)中介服務(wù)收費的有關(guān)規(guī)定，房屋租賃代理可根據(jù)當事人簽訂的租賃協(xié)議中租賃期限的長短收取不等的中介代理費。（ ）
17.房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準、房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格注冊均被列為行政許可項目。（ ）
18、業(yè)主委員會的職責包括選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)。（ ）
19.業(yè)主公約是業(yè)主自我管理的一種重要形式和手段，因此建設(shè)單位不得制定業(yè)主公約毀者業(yè)主臨時公約。（ ）
20.一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)只有一個產(chǎn)權(quán)人，也必須建立公共部位、共用設(shè)備設(shè)施維修基金。（ ）
參考答案：對對錯對錯 對對對錯錯 對對錯對對 錯錯錯錯錯
