2012年房估師考試制度與政策練習(xí)題29
來(lái)源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2012-02-20
1.廉租住房保障資金的來(lái)源有（ ）。
A.財(cái)政預(yù)算資金
B.房屋維修資金
C.土地出讓凈收益
D.住房公積金增值收益
E.廉租住房預(yù)售資金
答案：ACD
解析：《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理方法》第八條規(guī)定，城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房資金的來(lái)源，實(shí)行財(cái)政預(yù)算安排為主、多種渠道籌措的原則，主要包括：（一）市、縣財(cái)政預(yù)算安排的資金；（二）住房公積金增值收益中按規(guī)定提取的城市廉租住房補(bǔ)充資金；（三）社會(huì)捐贈(zèng)的資金；（四）其他渠道籌集的資金�！蛾P(guān)于切實(shí)落實(shí)城鎮(zhèn)廉租住房保障資金的通知》（財(cái)綜[2006]25號(hào)）規(guī)定，從土地出讓凈收益中安排一定資金用于城鎮(zhèn)廉租住房建設(shè)�！秶�(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)〔2007〕24號(hào)）規(guī)定，土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例不得低于10%，各地還可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步適當(dāng)提高比例。
2.下列關(guān)于集體土地征收或者征用的表述中，正確的有（ ）。
A.征收或者征用都是為了公共利益需要
B.征收或者征用都要依法給予補(bǔ)償
C.征收是國(guó)家行為，征用是企業(yè)行為
D.征收是土地所有權(quán)發(fā)生改變，征用是土地使用權(quán)發(fā)生改變
E.征收是強(qiáng)制性的，征用是非強(qiáng)制性的
答案：ABD
解析：征收和征用既有共同之處，又有不同之處。共同之處在于，都是為了公共利益需要，都要經(jīng)過(guò)法定程序，都要依法給予補(bǔ)償。不同之處在于，征收主要是所有權(quán)的改變，是國(guó)家從被征用人手中直接取得所有權(quán)或其他權(quán)利的行為，其結(jié)果是權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移；征用是使用權(quán)的改變，是在特殊或者緊急狀態(tài)下的強(qiáng)制使用，一旦特殊或者緊急狀態(tài)結(jié)束，被征用的土地應(yīng)當(dāng)如數(shù)返還給原權(quán)利人。
3.法律規(guī)定可以屬于集體所有的自然資源有（ ）。
A.森林
B.礦藏
C.水流
D.山嶺
E.荒地
答案：ADE
解析：《憲法》第九條規(guī)定：“礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，都屬于國(guó)家所有，即全民所有；由法律規(guī)定屬于集體所有的森林和山嶺、草原、荒地、灘涂除外。
4.下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押的表述中，正確的有（ ）。
A.村辦企業(yè)的廠房可以抵押
B.以兩宗以上房地產(chǎn)設(shè)定同一抵押權(quán)的，視為同一抵押房地產(chǎn)
C.公立學(xué)校的教學(xué)樓因本校擴(kuò)建實(shí)驗(yàn)室可以抵押
D.抵押人將已出租的房屋抵押的，租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)抵押物的受讓人繼續(xù)有效
E……同一房地產(chǎn)不得設(shè)定兩個(gè)以上抵押權(quán)
答案：ABD
解析：房地產(chǎn)抵押，抵押人可以將幾宗房地產(chǎn)一并抵押，也可以將一宗房地產(chǎn)分割抵押。學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體，可以其教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施以外的房地產(chǎn)為自身債務(wù)設(shè)定抵押。
5.自《城市規(guī)劃法》實(shí)施以來(lái)，城市規(guī)劃監(jiān)管體制和機(jī)制不斷創(chuàng)新，先后就（ ）出臺(tái)了部門(mén)規(guī)章。
A.紅線
B.綠線
C.紫線
D.藍(lán)線
E.黃線
答案：BCDE
解析：1989年12月全國(guó)人大常委會(huì)通過(guò)了《城市規(guī)劃法》，標(biāo)志著我國(guó)城市規(guī)劃走上了法制軌道，城市規(guī)劃綜合調(diào)控作用得到充分發(fā)揮，城市規(guī)劃監(jiān)管體制和機(jī)制不斷創(chuàng)新，并逐步建立了綠線、紫線、藍(lán)線、黃線管理制度。
