2012年房估師考試制度與政策練習(xí)題7
來(lái)源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2012-02-18
1、城市房屋拆遷中，被拆遷人無(wú)正當(dāng)理由拒絕拆遷，縣級(jí)以上人民政府責(zé)令其限期拆遷后；仍逾期不拆遷的，由（ ）強(qiáng)制拆遷。
A.人民政府
B.縣級(jí)以上人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)
C.公安機(jī)關(guān)
D.房屋拆遷主管部門(mén)申請(qǐng)人民法院
E.規(guī)劃主管部門(mén)
2、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，（ ）要進(jìn)行登記備案
A.房屋租賃
B.房地產(chǎn)評(píng)估
C.設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)
D.商品房預(yù)售
E.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
3、按有關(guān)規(guī)定，城市房屋拆遷不予補(bǔ)償?shù)慕ㄖ锇ǎā?）
A.臨時(shí)建筑物
B.超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑物
C.產(chǎn)權(quán)有糾紛的建筑物
D.違章建筑物
E.已設(shè)定抵押權(quán)的建筑物
4、物業(yè)管理與傳統(tǒng)的房屋管理有著本質(zhì)的區(qū)別，主要體現(xiàn)在（ ）
A.管理體制不同
B.物業(yè)的產(chǎn)權(quán)類(lèi)型不同
C.管理的內(nèi)容不同
D.物業(yè)的用途不同
E.管理的運(yùn)行機(jī)制不同
5、產(chǎn)權(quán)人將其房地產(chǎn)（ ）的行為，屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。
A.買(mǎi)賣(mài)
B.捐獻(xiàn)給福利機(jī)構(gòu)
C.抵押
D.抵債
E.使用權(quán)抵債
6、編制城市分區(qū)規(guī)劃的主要任務(wù)，是在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，對(duì)城市的（ ）配置作進(jìn)一步安排。
A.建筑密度
B.人口分布
C.公共設(shè)施
D.基礎(chǔ)設(shè)施
E.土地利用
7、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括、
A.土地補(bǔ)償費(fèi)
B.安置補(bǔ)助費(fèi)
C.地上附著物補(bǔ)償
D.青苗補(bǔ)償
E.生產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)
8、在新建商品房的流通中，最典型和最重要的形式是房屋的（ ）
A.買(mǎi)賣(mài)
B.租賃
C.抵押
D.分配
9、私有房屋的互換要經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)的登記（ ）才能辦理有關(guān)互換權(quán)證契約的手續(xù)
A.申請(qǐng)
B.審查
C.批準(zhǔn)
D.鑒證
10、我國(guó)工業(yè)用地土地使用權(quán)出讓的最高年限為（ ）年
A.30
B.40
C.70
D.50
參考答案：1、AD 2、ACE 3、AD 4、BCDE 5、ACD 6、ABDE 7、ABCD 8、B 9、A 10、A
