2012年房估師考試制度與政策練習(xí)題8
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2012-02-18
1、房地產(chǎn)總登記后進(jìn)行房屋改建，必須進(jìn)行（ ）登記
A.轉(zhuǎn)移變更
B.新建
C.遺失
D.他項權(quán)利
2、設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，必須向（ ）申請設(shè)立登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，方可開業(yè)
A.房地產(chǎn)管理部門
B.工商行政管理部門
C.土地管理部門
D.建設(shè)管理部門
3、房地產(chǎn)交易管理的核心是對房地產(chǎn)交易（ ）的管理
A.對象
B.行為
C.價格
D.不能
4、房地產(chǎn)抵押登記屬于（ ）登記
A.占有權(quán)
B.使用權(quán)
C.他項權(quán)
D.收益權(quán)
5、若一開發(fā)項目征用耕地100畝，該村被征用前人均耕地為2畝。那么，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)為（ ）
A.100人
B.50人
C.200人
D.60人
6、1988年我國憲法修正案中規(guī)定、“土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定（ ）”
A.轉(zhuǎn)讓
B.拍賣
C.出租
D.抵押
7、房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)資格等級實行動態(tài)管理，根據(jù)機(jī)構(gòu)發(fā)展情況進(jìn)行調(diào)整，每（ ）重新評定資格等級。
A.1年
B.2年
C.3年
D.4年
8、土地（ ）是我國土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的惟一方式。
A.出讓
B.劃撥
C.轉(zhuǎn)讓
D.征用
9、處分抵押房地產(chǎn)所得金額，應(yīng)首先（ ）。
A.扣除土地出讓金
B.支付處分抵押房地產(chǎn)的費用
C.償還抵押權(quán)人債權(quán)
D.扣除抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅款
10、房地產(chǎn)權(quán)利人法定名稱改變或者房地產(chǎn)現(xiàn)狀、用途變更時，應(yīng)申請（ ）登記
A.他項權(quán)
B.轉(zhuǎn)移
C.初始
D.變更
參考答案：1、B 2、C 3、D 4、D 5、C 6、B 7、C 8、A 9、C 10、A
