2012年房估師考試?yán)碚撆c實(shí)務(wù)強(qiáng)化習(xí)題93
來(lái)源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2012-02-18
56.某地區(qū)房地產(chǎn)交易中賣(mài)方、買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)分別為正常成交價(jià)格的7%和8%.某宗房地產(chǎn)交易，買(mǎi)方付給賣(mài)方2325元/平方米，應(yīng)繳納的稅費(fèi)均由買(mǎi)方承擔(dān)，則該宗房地產(chǎn)的正常交易價(jià)格為（ ）元/平方米。
A.2487.75
B.2500.00
C.2511.00
D.2152.25
57.路線(xiàn)價(jià)法特別適用于（ �。┬枰獙�(duì)大量土地進(jìn)行估價(jià)的場(chǎng)合。
A.土地經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)
B.土地課稅
C.土地收益測(cè)算
D.土地定級(jí)
58.直線(xiàn)趨勢(shì)法公式y(tǒng)=A+Bx中，x表示（ �。�。
A.價(jià)格
B.常數(shù)
C.價(jià)格變動(dòng)率
D.時(shí)間
59.在市場(chǎng)比較法中，土地使用權(quán)年期個(gè)修正屬于（ �。┬拚�
A.交易情況
B.交易日期
C.區(qū)域因素
D.個(gè)別因素
60.有在區(qū)位、檔次等方面相當(dāng)?shù)募住⒁覂沙鲎鈱?xiě)字樓，甲寫(xiě)字樓的建筑面積月租金為50元/平方米，不含物業(yè)管理費(fèi)；乙寫(xiě)字樓的建筑面積租金為59元/平方米，含有物業(yè)管理費(fèi)。該類(lèi)寫(xiě)字樓的物業(yè)管理費(fèi)為每平方米使用面積10元。甲、乙寫(xiě)字樓的租金相比（ �。�
A.甲高于乙
B.甲低于乙
C.甲等于乙
D.不可比
