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2012年房估師考試制度與政策練習題3

來源:中大網(wǎng)校發(fā)布時間:2012-02-18

    1.政府解決低收入家庭住房困難的主要渠道是提供(  )。

    A.商品住房

    B.限價商品住房

    C.經(jīng)濟適用住房

    D.廉租住房

    答案:D

    解析:廉租住房是解決低收入家庭住房困難的主要渠道,要切實保障城鎮(zhèn)最低收入家庭基本住房需求。

    2.某宗以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)評估價格為1200萬元人民幣,根據(jù)國家關于估價收費標準的一般規(guī)定,該房地產(chǎn)估價最高收費額為(  )萬元。

    A.1.80

    B.2.80

    C.3.05

    D.5.00

    答案:C

    解析:房地產(chǎn)估價采用差額定率累進計費,即按房地產(chǎn)價格總額大小劃分計費率檔次,分檔計算各檔次的收費,各檔收費額累計之和為收費總額。根據(jù)以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)估價收費標準,100×5‰+900×2.5‰+200×1.5‰=3.05萬元。

    3.下列關于建設用地使用權期間屆滿后的處理的表述中,正確的是(  )。

    A.非住宅建設用地使用權期間屆滿后,自動續(xù)期

    B.住宅建設用地使用權期間屆滿后,自動續(xù)期

    C.非住宅建設用地使用權期間屆滿后,土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應當至遲于期滿前6個月申請續(xù)期

    D.非住宅建設用地使用權期間屆滿后,土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應當至遲于期滿前2年申請續(xù)期

    答案:B

    解析:《物權法》第一百四十九條規(guī)定,住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。

    4.城市房屋拆遷估價的目的是為確定被拆遷房屋(  )而評估其房地產(chǎn)市場價格。

    A.與產(chǎn)權調(diào)換房屋結(jié)算差價

    B.價值

    C.貨幣補償金額

    D.重置價格

    答案:C

    解析:拆遷估價目的統(tǒng)一表述為“為確定被拆遷房屋貨幣補償金額而評估其房地產(chǎn)市場價格”。

    5.房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格延續(xù)注冊的許可機關是(  )。

    A.國務院人事主管部門

    B.國務院建設主管部門

    C.省級人事主管部門

    D.省級房地產(chǎn)主管部門

    答案:B

    解析:國務院建設主管部門為房地產(chǎn)估價師注冊管理部門。省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門為房地產(chǎn)估價師注冊初審部門。

糾錯

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