2012年房估師考試?yán)碚撆c實(shí)務(wù)強(qiáng)化習(xí)題47
來(lái)源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2012-02-18
1.估價(jià)程序的作用有（ �。�。
A.規(guī)范估價(jià)行為
B.避免估價(jià)疏漏
C.保障估價(jià)質(zhì)量
D.提高估價(jià)工作效率
E.保證估價(jià)結(jié)果的正確性
2.房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的渠道歸納起來(lái)有（ �。�。
A.被動(dòng)接受
B.行政命令
C.主動(dòng)爭(zhēng)取
D.行政劃撥
E.不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)
3.在獲取估價(jià)業(yè)務(wù)時(shí)，（ �。┑那闆r的估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)師不應(yīng)承接該項(xiàng)業(yè)務(wù)。
A.與估價(jià)需求者有利害關(guān)系
B.與估價(jià)對(duì)象有利益關(guān)系
C.超出了自己的業(yè)務(wù)范圍
D.受行政主管部門(mén)委托
E.自己的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)所限而難以評(píng)估出客觀合理的價(jià)值
4.獲取房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的措旖可以有（ �。�。
A.突破專(zhuān)業(yè)能力限制，接受各種估價(jià)要求
B.提高服務(wù)質(zhì)量
C.恰當(dāng)?shù)男麄?/p>
D.低收費(fèi)
E.最大限度壓縮估價(jià)作業(yè)期
5.下列估價(jià)事項(xiàng)中，僅根據(jù)估價(jià)目的來(lái)確定的有（ ）。
A.估價(jià)對(duì)象
B.估價(jià)時(shí)點(diǎn)
C.價(jià)值類(lèi)型
D.估價(jià)方法
E.估價(jià)所需材料
「答案」1.ABCD 2.AC 3.ABCE 4.BC 5.ABC
