2012年國(guó)家公務(wù)員考試法律常識(shí)習(xí)題(7)
來(lái)源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2012-06-21 [an error occurred while processing this directive]
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國(guó)家公務(wù)員考試法律常識(shí)
處理房屋面積糾紛的原則是什么
合同有約定的,按照約定處理;合同沒(méi)有約定或者約定不明確的,按照以下原則處理:
(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%),按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算,買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同的,不予支持;
(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%,買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同,返還已付購(gòu)房款及利息的,應(yīng)予支持.買(mǎi)受人同意繼續(xù)履行合同,房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的,面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足,面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),所有權(quán)歸買(mǎi)受人;房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的,面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人,面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人.
參考法條:《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條
國(guó)家公務(wù)員考試法律常識(shí)
買(mǎi)房一般要交哪些稅
(1) 印花稅.(2)契稅.(3)證件印花稅.
參考法條:《北京市人民政府關(guān)于修改的決定》第一條,第二條
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