2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試經(jīng)紀實務練習題6
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2012-01-06 08:35:43
1.下列屬于房地產(chǎn)居間業(yè)務信息收集中的常規(guī)信息有（ ）。
A.按揭費用表
B.樓盤廣告
C.房產(chǎn)展銷會
D.售樓書
E.轉(zhuǎn)移登記稅費表
2.租賃居間主要業(yè)務包括（ ）。
A.房屋理財
B.招租居間業(yè)務
C.代租代管
D.項目轉(zhuǎn)讓與合作
E.租售結(jié)合
3.房地產(chǎn)經(jīng)營投資包括（ ）。
A.買賣投資
B.置業(yè)消費投資
C.置業(yè)租賃投資
D.房屋租賃投資
E.房屋理財
4.下列屬于房地產(chǎn)買賣經(jīng)營投資成本的是（ ）。
A.購置價款`
B.改造費用
C.經(jīng)營費用
D.空置費用
E.押金利息
5.下列（ ）情形下，房屋出租人有權(quán)終止合同。
A.房屋承租人擅自轉(zhuǎn)讓房屋
B.承租人累計拖欠房租3個月以上
C.承租人經(jīng)出租人同意將房屋全部轉(zhuǎn)租
D.承租人故意損壞承租房屋
E.承租人擅自改變房屋用途
6.房地產(chǎn)經(jīng)營投資的特征包括（ ）。
A.投資的產(chǎn)品價值具有雙重性
B.價格具有多樣性
C.投資回收期短
D.投入量大
E.投入量大
7.下列屬于建筑劃方法中的內(nèi)部條件調(diào)查的內(nèi)容是（ ）。
A.使用方法
B.空間形式
C.場地條件
D.功能要求
E.用途
8.影響房地產(chǎn)價格的市場因素不包括（ ）。
A.經(jīng)紀發(fā)展狀況
B.客戶取向
C.發(fā)展商營銷目標
D.周邊環(huán)境景觀
E.發(fā)展商知名度
9.作為推廣費用制定的銷售百分比法的優(yōu)點是（ ）。
A.根據(jù)企業(yè)的負擔能力而定，就財務而言合理可行
B.推廣預算與銷售保持相應的比例，對長期規(guī)劃有利
C.比較靈活
D.考慮到推陳廣成本。售價與企業(yè)利潤之間的關系
E.普遍采納可以使競爭趨于穩(wěn)定
10.房屋出租人是指在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，將房屋出租給承租人以取得租金或收益的（ ）。
A.房屋所有權(quán)人
B.房屋使用權(quán)人
C.房屋委托代管理人
D.A或C
E.A或B
答案：1.ADE 2.BC 3.ACD 4.ABC 5.ADE 6.ABDE 7.AD 8.ADE 9.ADE 10.ACD
