育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)輔導(dǎo)，希望對(duì)大家有所幫助，取得一個(gè)好的成績(jī)！

    地形圖和房地產(chǎn)圖（熟悉）

    地圖按照表示的內(nèi)容，分為普通地圖和專題地圖。

    1、普通地圖以相對(duì)均衡的詳細(xì)程度，著重表示自然地理要素和社會(huì)經(jīng)濟(jì)要素，具有通用性，其中最主要的圖種是地形圖。

    2、專題地圖又稱“專門圖”或“主題地圖”，根據(jù)專業(yè)方面的需要，以較簡(jiǎn)略的普通地圖為底圖，著重表示某一專題內(nèi)容，如地籍圖、地質(zhì)圖、地貌圖、交通圖、水文圖等。

   地形圖

    在測(cè)繪工作中，地形是地物和地貌的總稱。地物是指地球表面上的人造或天然的固定性物體，如房屋、道路、河流、湖泊、森林等。

    地貌是指地球表面自然起伏的形態(tài)，如平原、山地、丘陵、盆地、高原等。

    1、地形圖是按照一定的比例，用規(guī)定的符號(hào)表示地物、地貌的平面位置和高程的正射投影圖。

    2、它通常是經(jīng)過實(shí)地測(cè)繪，或根據(jù)實(shí)地測(cè)繪結(jié)合有關(guān)調(diào)查資料編制而成的。

    3、地形圖不僅充分反映了自然地貌，而且把經(jīng)過人工改造的環(huán)境也比較詳盡地反映在圖紙上。

    4、由于地形圖具有現(xiàn)實(shí)性和可量測(cè)性的特點(diǎn)，決定了它是基礎(chǔ)用圖，可作為各種專題地圖的底圖，應(yīng)用十分廣泛。

    5、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的規(guī)劃設(shè)計(jì)，尤其是整體規(guī)劃和豎向設(shè)計(jì)，離不開地形圖。

    地形圖的主要內(nèi)容有水系、地貌、居民地、交通線、境界線和土質(zhì)植被等要素。閱讀地形圖時(shí)有許多方面值得注意，其中：

    1.測(cè)繪日期。地形圖測(cè)繪日期的早晚，與其內(nèi)容的現(xiàn)實(shí)程度有關(guān)。地形圖的測(cè)繪日期越早，其表示的地物、地貌狀況就越有可能過時(shí)，甚至在現(xiàn)實(shí)中已不存在，如房屋已被拆除。

    2.比例尺。地形圖比例尺的大小，與其內(nèi)容的詳細(xì)程度和精度有關(guān)。一幅地形圖，當(dāng)幅面一定時(shí)，比例尺越大，其圖幅所包括的實(shí)地范圍就越小，圖上顯示的地物和地貌的情況就越詳細(xì)，精度也越高。

    通常稱1：500、1：1000、1：2 000、1：5 000、1：10 000比例尺的地形圖為大比例尺地形圖；

    1：25 000、1：50 000、1：100 000的地形圖為中比例尺地形圖；

    1：250 000、1：500 000、1：1 000 000的地形圖為小比例尺地形圖。

    大比例尺地形圖是通過實(shí)際地形測(cè)量獲得的，內(nèi)容非常詳細(xì)而精確；中小比例尺地形圖是在大比例尺地形圖的基礎(chǔ)上縮編而成的。

    3.地物符號(hào)、地貌符號(hào)及其含義。地物、地貌在地形圖上是按照統(tǒng)一規(guī)范的符號(hào)表示的。只有了解和熟悉了這些符號(hào)及其含義，才能判別和分析地物、地貌。

    （1）、在地形圖上，地物一般用地物符號(hào)加注記表示。

    （2）、在地形圖上，地貌一般用等高線表示。等高線是地面上高程相等的相鄰點(diǎn)連接形成的閉合曲線。

    （3）、地形圖上有若干條等高線，相鄰等高線之間的高差稱為等高距。

    （4）、同一幅地形圖上的等高距是相同的。

    （5）、因此，根據(jù)等高線的圖形和疏密，可以判斷地貌特征和地面坡度。

    （6）、同一幅地形圖中，等高線越密，地面坡度就越大；反之，地面坡度就越小。