1.現(xiàn)金流量分為(　 )。

　　A.現(xiàn)金流入量

　　B.現(xiàn)金流出量

　　C.爭(zhēng)現(xiàn)金流量

　　D.凈現(xiàn)值

　　2.內(nèi)部收益率法存在的問(wèn)題的原因是(　 )。

　　A.資金都以內(nèi)部收益率再投資

　　B.多重根的問(wèn)題

　　C.資金都以目標(biāo)收益率再投資

　　3.房地產(chǎn)具有價(jià)格需具備的條件為(　 )。

　　A.有用性

　　B.稀缺性

　　C.需要

　　D.有效需求

　　4.房地產(chǎn)投資行為或交易能夠?qū)嵱玫幕�本條件是(　 )。

　　A.房地產(chǎn)的投資價(jià)值大于市場(chǎng)價(jià)格

　　B.房地產(chǎn)的投資價(jià)值小于市場(chǎng)價(jià)格

　　C.房地產(chǎn)的投資價(jià)值等于市場(chǎng)價(jià)格

　　5.在實(shí)際交易中，只有當(dāng)買者所愿意支付的最高價(jià)格(　 )賣者所愿意接受的最低價(jià)格時(shí)，交易才可能成功。

　　A.高于

　　B.等于

　　C.低于

　　6.從政府對(duì)價(jià)格等干預(yù)的程序看，價(jià)格有(　 )。

　　A.市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)

　　B.政府指導(dǎo)價(jià)

　　C.政府定價(jià)

　　7.一套建設(shè)面積100㎡，每平方建筑面積3000元的住房，總價(jià)為30萬(wàn)元，其在實(shí)際交易的付款方式為：(1)如果在成效日期時(shí)一次付清，則給予5%的折扣;(2)約定在一年后一次付清，年折現(xiàn)率為5%.則此二種付款方式的實(shí)際價(jià)格(總價(jià))為(　 )。

　　A.30萬(wàn)元，30萬(wàn)元

　　B.30萬(wàn)元，28.5714萬(wàn)元

　　C.28.5萬(wàn)元，30萬(wàn)元

　　D.28.5萬(wàn)元，28.5714萬(wàn)元

　　8.在增價(jià)拍賣中，各種價(jià)格的關(guān)系為(　 )。

　　A.保留價(jià)<起拍價(jià)<競(jìng)價(jià)<成交價(jià)

　　B.保留價(jià)<起拍價(jià)>競(jìng)價(jià)<成交價(jià)

　　C.保留價(jià)≥起拍價(jià)<競(jìng)價(jià)>成交價(jià)

　　D.保留價(jià)≥起拍價(jià)<競(jìng)價(jià)≤成交價(jià)

　　9.典型的期貨交易為(　 )。

　　A.現(xiàn)貸交易，現(xiàn)在一次付清交易款

　　B.現(xiàn)貨交易，現(xiàn)在超分期付清交易款

　　C.現(xiàn)貨交易，未來(lái)一次付清交易款

　　10.商品房銷售時(shí)各種價(jià)格的關(guān)系一般為(　 )。

　　A.起價(jià)>標(biāo)價(jià)>成交價(jià)

　　B.起價(jià)<標(biāo)價(jià)>成交價(jià)

　　C.起價(jià)<標(biāo)價(jià)<成交價(jià)

　　D.起價(jià)>標(biāo)價(jià)<成交價(jià)