| 考試要點: 一、土地所有權(quán) 土地所有權(quán)的取得與喪失必須依據(jù)法律規(guī)定，不得約定。土地所有權(quán)禁止交易。 1.國有土地所有權(quán)[取得方式(法定所有、征用取得)、國家所有的土地] 2.集體土地所有權(quán)[三級所有、所有權(quán)的行使受到法律和政府的限制] 二、土地使用權(quán) 1.國有土地使用權(quán)(取得的方式;出讓——-拍賣、招標(biāo)、協(xié)議;劃撥土地使用權(quán)) 2.集體土地使用權(quán)(農(nóng)用地——承包;宅基地——分配;非農(nóng)經(jīng)營用地——投資;非農(nóng)公益用地——撥付，集體土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓、出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)) 3.農(nóng)用地使用權(quán)——土地承包經(jīng)營法——土地承包經(jīng)營權(quán) 三、建設(shè)用地 1.國家建設(shè)用地的審批權(quán)限 2.鄉(xiāng)村建設(shè)用地(非農(nóng)經(jīng)營用地、非農(nóng)公益用地――縣級以上政府審批;住宅用地――縣級政府審批) 3.臨時建設(shè)用地 四、土地確權(quán)糾紛的解決 主要是土地確權(quán)糾紛。單位之間的由縣級以上人民政府解決，一方為個人的由鄉(xiāng)級人民政府解決，不服的提起訴訟。提起的訴訟為行政訴訟 五、城市房地產(chǎn)管理法 1.房地產(chǎn)開發(fā)(開發(fā)項目、開發(fā)企業(yè)) 2.房地產(chǎn)交易——房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押、房屋租賃 哪些房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓、出讓方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件、劃撥取得土地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓、劃撥方式取得土地使用權(quán)房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)辦理審批手續(xù)，審批后由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。 劃撥取得的土地使用權(quán)不得單獨抵押、劃撥方式取得土地使用權(quán)房地產(chǎn)抵押是抵押權(quán)人的抵押權(quán)實現(xiàn) 劃撥取得的土地使用權(quán)的國有土地上房屋租賃的，所含土地收益上交國家。 |
| 輔導(dǎo)科目 | 課時數(shù) |
免費試聽 |
學(xué)費 |
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130 |
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·法條班 |
61 |
￥300 |
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·真題班 |
28 |
￥250 |
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·沖刺班 |
52 |
￥250 |
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·全程班 |
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·法理 |
16 |
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·法制史 |
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·憲法 |
6 |
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【責(zé)任編輯：盧雁明 糾錯】 |
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