2012年房估師考試制度與政策練習(xí)題42
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2012-02-20
1、住房公積金管理中心為直屬城市人民政府的半獨立事業(yè)單位，是住房公積金管理的主體，對住房公積金擁有管理權(quán)和所有權(quán)。（ ）
A.對
B.錯
2、城市詳細規(guī)劃分為（ ）。
A.控制性詳細規(guī)劃
B.修建性詳細規(guī)劃
C.分區(qū)規(guī)劃
D.短期規(guī)劃
E.長期規(guī)劃
3、新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要到當(dāng)?shù)刂鞴懿块T備案時，應(yīng)有（ ）。
A.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
B.企業(yè)章程和資質(zhì)證明
C.企業(yè)法定代表人的身份證明
D.專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和聘任合同
E.企業(yè)辦公用房的所有權(quán)或使用權(quán)證明
4、土地補償費和安置補助費合計按30倍計算，尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，由當(dāng)?shù)厝嗣裾y(tǒng)籌安排。（ ）
A.對
B.錯
5、以出讓方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓后受讓人欲改變原約定的用途，應(yīng)具備的條件為（ ）。
A.必須取得原土地出讓方和城市規(guī)劃行政主管部門的同意
B.必須取得所在地建設(shè)行政主管部門的批準(zhǔn)
C.與土地管理部門簽訂合同變更協(xié)議或更新簽訂合同
D.相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金
E.出讓方式應(yīng)繳納因改變土地使用性質(zhì)的補償金
6、醫(yī)院用地可以免交耕地占用稅。（ ）
A.對
B.錯
7、房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到竣工驗收申請之日起（ ）日內(nèi)，對涉及公共安全的內(nèi)容，組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門或者單位進行驗收。
A.10
B.15
C.30
D.60
8、以下對閑置土地的處理辦法，正確的是（ ）。
A.延長開發(fā)建設(shè)期限，但最長不超過1年
B.變更土地用途，辦理有關(guān)手續(xù)后繼續(xù)開發(fā)
C.政府為土地使用者置換其他閑置土地
D.政府收回土地并與土地使用者簽訂收回土地協(xié)議書
E.安排臨時使用，待原項目具備條件后重新批準(zhǔn)開發(fā)，土地增值的，由政府收取增值地價
9、住房置業(yè)擔(dān)保公司應(yīng)當(dāng)建立（ ），用于擔(dān)保公司清算時對其所擔(dān)保債務(wù)的清償。
A.保證金制度
B.置業(yè)擔(dān)�；�
C.風(fēng)險基金制度
D.風(fēng)險準(zhǔn)備金
10、估價機構(gòu)應(yīng)將分戶的初步估價結(jié)果向被拆遷人公示（ ）天，并進行現(xiàn)場說明，聽取意見。
A.5
B.7
C.15
D.10
參考答案：
1、B 2、AB 3、ABCD 4、A 5、ACD 6、A 7、C 8、ABCDE 9、C 10、B
