2012年監(jiān)理師考試案例分析復(fù)習(xí)資料20
來(lái)源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2012-02-09
「知識(shí)點(diǎn)」索賠！
「題目節(jié)選1」
某項(xiàng)工程合同工期100天，合同價(jià)500萬(wàn)元，其中含現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)60萬(wàn)元。根據(jù)投標(biāo)書(shū)規(guī)定；現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)率百分之10，利潤(rùn)百分之5.施工過(guò)程中，由于不利現(xiàn)場(chǎng)條件，引起人工費(fèi)，材料費(fèi)，施工機(jī)械費(fèi)分別増加1.5萬(wàn)，3.8萬(wàn)，2萬(wàn)元。另因設(shè)計(jì)變更，新増工程款98萬(wàn)，引起工期延誤25天。請(qǐng)問(wèn)承包商可提出的現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)索賠多少萬(wàn)元？
「答案」
不利現(xiàn)場(chǎng)條件引起的管理費(fèi)索賠：
（1.5+3.8+2）×10%=0.73萬(wàn)元
設(shè)計(jì)變更引起的現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)索賠額：
100×（98/500）=19.6天
25-19.6=5.4天
60/100×5.4=3.24萬(wàn)元
索賠總額0.73+3.24=3.97萬(wàn)元
「解析」
通常情況下，索賠是指承包商（施工單位）在合同實(shí)施過(guò)程中，對(duì)非自身原因造成的工程延期、費(fèi)用增加而要求業(yè)主給予補(bǔ)償損失的一種權(quán)利要求。
計(jì)算現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)的索賠費(fèi)用是指承包商完成額外工程，可進(jìn)行索賠的工作和工期延長(zhǎng)期間的現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)用，包括管理人員、臨時(shí)設(shè)施、辦公、通訊、交通等多項(xiàng)費(fèi)用。
其計(jì)算方法是：
（1）根據(jù)計(jì)算出的索賠直接費(fèi)款額計(jì)算現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)索賠值：
增加的現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)＝（現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)總額÷工程直接費(fèi)總額）×直接費(fèi)索賠總額
（2）根據(jù)工期延長(zhǎng)值計(jì)算現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)索賠值：
每周現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)＝投標(biāo)時(shí)計(jì)算出的現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)總額÷要求工期（周）要求工期是指工程師最后批準(zhǔn)的項(xiàng)目工期。
現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)索賠值＝每周現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)×工期延長(zhǎng)周數(shù)
「題目節(jié)選2」
在某項(xiàng)目施工過(guò)程中在施工過(guò)程中，由于業(yè)主要求變更設(shè)計(jì)圖紙，使工作B停工10天（其他持續(xù)時(shí)間不變），監(jiān)理工程師及時(shí)向承包方發(fā)出通知，要求承包方調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，以保證該工程按合同工期完成。
承包方提出的調(diào)整方案及附加要求（以下各項(xiàng)費(fèi)用數(shù)據(jù)均符合實(shí)際）如下：
1、調(diào)整方案：將工作J的持續(xù)時(shí)間壓縮5天。
2、費(fèi)用補(bǔ)償要求：
（1）工作J壓縮5天。增加起工費(fèi)25000元；
（2）塔吊閑置15天補(bǔ)償：600×15=9 000（元）；（600元／天為塔吊租賃費(fèi)）
（3）由于工作B停工10天造成其他有關(guān)機(jī)械閑置、人員窩工等綜合損失45000元。
承包方提出的各項(xiàng)費(fèi)用補(bǔ)償要求是否合理了為什么？監(jiān)理工程師應(yīng)批準(zhǔn)補(bǔ)償多少元？
「答案」
承包方提出的各項(xiàng)費(fèi)用補(bǔ)償：
（1）補(bǔ)償趕工費(fèi)不合理，因?yàn)楣ぷ骱侠戆才藕蟛恍枰s工（或工作J的持續(xù)時(shí)間不需要壓縮5天）。
（2）塔吊閑置補(bǔ)償9000元不合理，因閑置時(shí)間不是15天
（3）其他機(jī)械閑置補(bǔ)償合理，人員窩工損失補(bǔ)償合理。
塔吊按合理的調(diào)整方案安排時(shí)，其閑置時(shí)間比原計(jì)劃安排多閑置10天，塔吊閑置補(bǔ)償：
600×10=6 000（元）。
監(jiān)理工程師應(yīng)批準(zhǔn)補(bǔ)償：6000＋45000=51000（元）。
「復(fù)習(xí)提示」
關(guān)于索賠的問(wèn)題：
可分為工期的索賠和費(fèi)用的索賠。要分清什么情況下可進(jìn)行工期索賠，什么情況下還可進(jìn)行費(fèi)用索賠，這是歷年來(lái)建設(shè)工程合同管理與建設(shè)工程監(jiān)理案例分析考試的熱點(diǎn)之一。請(qǐng)學(xué)員認(rèn)真把握
