為了迎接2011年房估師考試，育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了一套房估師經(jīng)營與管理模擬試題，希望對(duì)大家有所幫助，取得一個(gè)好的成績！

    1、如果降低房地產(chǎn)開發(fā)過程中的配套費(fèi)用，則會(huì)使商品房的供應(yīng)（ ）。

    A、增加

    B、減少

    C、不變

    D、大幅度減少

    2、動(dòng)態(tài)投資回收期是指項(xiàng)目以（ ）所需的時(shí)間。

    A、經(jīng)營收人抵償全部投資

    B、全部現(xiàn)金流入抵償全部現(xiàn)金流出

    C、凈收益抵償全部投資

    D、凈收益現(xiàn)值抵償全部投資

    3、對(duì)商業(yè)繁華程度的依賴性最大的物業(yè)是（ ）。

    A、商場

    B、住宅

    C、高爾夫球場

    D、寫字樓

    4、某梯形宗地的角點(diǎn)坐標(biāo)分別為（670500，1287650）、（671100，1287650）、（670900，1287850）和（670500，1287850），則該宗地的土地面積為（ ）平方米。

    A、100000

    B、120000

    C、80000

    D、160000

    5、風(fēng)險(xiǎn)對(duì)房地產(chǎn)投資者行為的第一個(gè)影響，就是令投資者根據(jù)投資風(fēng)險(xiǎn)的大小確定其合理的（ ）。

    A、投資規(guī)劃

    B、投資回收期

    C、投資方向

    D、投資收益水

    1：A 2：C 3：B 4：A 5：A