為了迎接2011年房估師考試，育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了一套房估師經(jīng)營(yíng)與管理模擬試題，希望對(duì)大家有所幫助，取得一個(gè)好的成績(jī)！

    1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的建設(shè)過(guò)程分為四個(gè)階段，即投資機(jī)會(huì)選擇與決策分析、前期工作、建設(shè)階段和租售階段。

    答案（ ）

    A、對(duì)

    B、錯(cuò)

    2、城市規(guī)劃應(yīng)服從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的需要。

    答案（ ）

    A、對(duì)

    B、錯(cuò)

    3、對(duì)舊城區(qū)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商一般希望提高建筑容積率，以增加樓面面積、提高樓面地價(jià)。

    答案（ ）

    A、對(duì)

    B、錯(cuò)

    4、物業(yè)投資者一般擁有收益、保值、增值和消費(fèi)四個(gè)方面的利益。

    答案（ ）

    A、對(duì)

    B、錯(cuò)

    5、房地產(chǎn)同時(shí)具有經(jīng)濟(jì)壽命和自然壽命，一般情況下，經(jīng)濟(jì)壽命等于自然壽命。但如果房地產(chǎn)維護(hù)良好的話，在一個(gè)自然壽命周期內(nèi)可以獲取幾個(gè)經(jīng)濟(jì)壽命周期。

    答案（ ）

    A、T

    B、F

    1：B 2：B 3：B 4：A 5：B