為了迎接2011年房估師考試，育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了一套房估師經(jīng)營與管理模擬試題，希望對大家有所幫助，取得一個好的成績！

    1、動態(tài)投資回收期是指項(xiàng)目以（ ）所需的時間。

    A、經(jīng)營收人抵償全部投資

    B、全部現(xiàn)金流入抵償全部現(xiàn)金流出

    C、凈收益抵償全部投資

    D、凈收益現(xiàn)值抵償全部投資

    2、開發(fā)商在辦理存款抵押貸款時，抵押存款限額低，對開發(fā)商（ ）。

    A、有利

    B、不利

    C、利弊各半

    D、不影響

    3、速動比率是 （）和（）的比值

    A、（流動資產(chǎn)總額-存貨）和流動負(fù)債總額

    B、流動資產(chǎn)總額和流動負(fù)債總額

    C、（流動資產(chǎn)總額-存貨）和負(fù)債總額

    D、流動資產(chǎn)總額和負(fù)債總額

    4、假設(shè)整個投資市場的平均收益率為20%，寫字樓投資市場相對于整個投資市場的風(fēng)險相關(guān)系數(shù)是0.3；整個房地產(chǎn)市場的平均收益率為25%，寫字樓投資市場相對于整個房地產(chǎn)市場的風(fēng)險相關(guān)系數(shù)是0.8.國家債券的收益率為10%，那么寫字樓投資市場的預(yù)期收益率是：（）

    A、22%

    B、13%

    C、18%

    D、14.5%

    5、從事市場推廣工作最基本的一點(diǎn)就是要清楚地了解（ ）的市場和需求。

    A、期望

    B、最好

    C、潛在

    D、過去

    1：C 2：A 3：A 4：A 5：D