為了迎接2011年房估師考試，育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了一套房估師經(jīng)營與管理模擬試題，希望對大家有所幫助，取得一個好的成績！

    1、國家頒布的《測量規(guī)范》和（ ）是房地產(chǎn)測量工作依據(jù)的主要規(guī)范性文件。

    A、《建筑制圖標準》

    B、《建筑面積計算規(guī)則》

    C、《地形圖圖式》

    D、《建筑標準圖集》

    2、物業(yè)代理的作用之一，就是通過廣告等市場宣傳活動，對潛在的投資置業(yè)人士進行（ ）。

    A、市場定位

    B、有效的引導

    C、預測

    D、幫助

    3、已知某普通住宅開發(fā)項目的土地費用、開發(fā)成本、開發(fā)費用和與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金分別為1500萬元、2500萬元、1000萬元和600萬元，若該項目的總銷售收入為9000萬元，則應繳納土地增值稅的數(shù)額為（ ）萬元。

    A、1020

    B、1360

    C、780

    D、1040

    4、開發(fā)商在辦理存款抵押貸款時，抵押存款限額低，對開發(fā)商（ ）。

    A、有利

    B、不利

    C、利弊各半

    D、不影響

    5、下列哪項是物業(yè)管理中經(jīng)營計劃的核心。

    A、經(jīng)營費用估算

    B、預算

    C、預期收益估算

    D、制定租金方案

    1：C 2：B 3：C 4：A 5：B