為了迎接2011年房估師考試，育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了一套房估師經(jīng)營(yíng)與管理模擬試題，希望對(duì)大家有所幫助，取得一個(gè)好的成績(jī)！

    1、根據(jù)中國(guó)人民銀行和中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)的要求，商業(yè)銀行對(duì)于已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，但尚未取得《建設(shè)工程施工許可證》的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可以給予項(xiàng)目貸款支持。

    答案（ ）

    A、T

    B、F

    2、保本點(diǎn)分析是分析計(jì)算一個(gè)或多個(gè)風(fēng)險(xiǎn)因素變化而使房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)到利潤(rùn)為零時(shí)的極限值，以風(fēng)險(xiǎn)因素的臨界值組合顯示房地產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)程度。

    答案（ ）

    A、T

    B、F

    3、在其他條件相同的情況下，新、舊區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)成本費(fèi)用的主要差別是前期工程費(fèi)。

    答案（ ）

    A、對(duì)

    B、錯(cuò)

    4、成功的房地產(chǎn)銷售過程一般包括宣傳溝通階段、談判階段和簽約階段。

    答案（ ）

    A、對(duì)

    B、錯(cuò)

    21：B 22：A 23：B 24：A