為了迎接2011年房估師考試，育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了一套房估師經(jīng)營(yíng)與管理模擬試題，希望對(duì)大家有所幫助，取得一個(gè)好的成績(jī)！

    1、蒙特卡洛法是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目評(píng)估過(guò)程中進(jìn)行敏感性分析時(shí)常用的方法之一。

    答案（ ）

    A、對(duì)

    B、錯(cuò)

    2、所謂資金的時(shí)間價(jià)值是指同樣數(shù)額的資金在不同的時(shí)間點(diǎn)上具有不同的價(jià)值。

    答案（ ）

    A、對(duì)

    B、錯(cuò)

    3、房地產(chǎn)同時(shí)具有經(jīng)濟(jì)壽命和自然壽命，一般情況下，經(jīng)濟(jì)壽命等于自然壽命。但如果房地產(chǎn)維護(hù)良好的話，在一個(gè)自然壽命周期內(nèi)可以獲取幾個(gè)經(jīng)濟(jì)壽命周期。

    答案（ ）

    A、T

    B、F

    4、復(fù)利計(jì)息有間斷計(jì)息和連續(xù)復(fù)利之分，在實(shí)際使用中都采用連續(xù)復(fù)利計(jì)息方式計(jì)算。

    答案（ ）

    A、T

    B、F

    5、開發(fā)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收應(yīng)以開發(fā)商為主，并由其組織有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。

    答案（ ）

    A、對(duì)

    B、錯(cuò)

    1：B 2：A 3：B 4：B 5：A