【北京】

　　優(yōu)先安排供地對接配套資源

　　確保新建收購16萬套

　　1月31日下午，北京西五環(huán)邊的京原路7號(hào)公租房項(xiàng)目工地。

　　冷風(fēng)呼呼地吹著。43歲的郭玉峰騎著自行車在偌大的工地上又轉(zhuǎn)了一圈。“下周工地就要復(fù)工了，一點(diǎn)差錯(cuò)也不能出。”他是河北承德人，和20多位工友剛在工地上度過了一個(gè)春節(jié)假期，每天巡場保安全。

　　8棟近30層的住宅樓已經(jīng)結(jié)構(gòu)封頂，錯(cuò)落有致構(gòu)成梅花樁式布局。樓間的空地上，北京北控置業(yè)公司副總經(jīng)理陳乃偉正帶著項(xiàng)目部的同事，再一次現(xiàn)場商談復(fù)工前的準(zhǔn)備事宜。“很快，工地上就要有1000多名工人同時(shí)施工了。”

　　整個(gè)小區(qū)建筑面積12.2萬平方米，規(guī)劃戶數(shù)2436戶。北控置業(yè)是這個(gè)北京目前最大在建公租房項(xiàng)目的業(yè)主。“今年國慶前就要交付使用，工期很緊。”陳乃偉說，“小區(qū)內(nèi)外的市政設(shè)施、樓房的二次結(jié)構(gòu)建設(shè)和內(nèi)外裝修等必須統(tǒng)籌考慮。”大年初七上班第一天，業(yè)主、施工、監(jiān)理等就開了第一次聯(lián)席會(huì)議。

　　沙盤上，小區(qū)一步一景，綠意盎然。就在兩年前，這里還是擁有3個(gè)大煤氣罐的煤氣儲(chǔ)備廠。陳乃偉介紹，煤氣儲(chǔ)備廠停業(yè)后，為了支持公租房建設(shè)，北控集團(tuán)利用這塊企業(yè)自有土地建設(shè)公租房，然后由政府回購，全部用于公開配租。這也是目前北京市國企利用自有土地建設(shè)完全公開配租公租房小區(qū)的第一例和最大一例。

　　新春伊始，北京市的保障房建設(shè)再次發(fā)力。就在前兩天，北京市2012年首批保障性住房新建項(xiàng)目破土動(dòng)工，位于朝陽、海淀的兩個(gè)項(xiàng)目總建筑面積將達(dá)70多萬平方米。2月1日，同樣由北控置業(yè)建設(shè)的另一個(gè)保障房項(xiàng)目又要在懷柔區(qū)破土開工，建筑面積為20.7萬平方米，可提供保障房約1200套。

　　2011年，北京市共新建收購各類保障房23萬套、竣工10萬套，超額完成年度任務(wù)。北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委介紹，今年，北京還將大力推進(jìn)各類保障房建設(shè)，確保新建收購16萬套、竣工7萬套，同步完成配套設(shè)施建設(shè)。與此同時(shí)，還將完成“三區(qū)三片”棚戶區(qū)改造任務(wù)，全面啟動(dòng)新增五片棚戶區(qū)改造工作。

　　為保障目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，北京在規(guī)劃、土地、資金、建設(shè)和分配、管理等方面都將堅(jiān)持過去好做法，并擬出臺(tái)一些新措施。例如提高保障房用地供應(yīng)計(jì)劃性，土地供應(yīng)計(jì)劃中優(yōu)先安排保障房需求，單列指標(biāo)，做到各類保障房用地應(yīng)保盡保；完善不同類型保障房供地方式，切實(shí)降低供應(yīng)成本；加大政府儲(chǔ)備土地在住宅用地特別是保障房用地的供應(yīng)規(guī)模，優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，研究建立保障房用地定向儲(chǔ)備制度等。

　　中心城區(qū)土地資源有限，安居保障如何實(shí)現(xiàn)？東城區(qū)和西城區(qū)除了內(nèi)部挖掘潛力外，都結(jié)合人口疏解工作，在郊區(qū)建設(shè)定向安置房。東城計(jì)劃在通州和朝陽建設(shè)2.3萬套定向安置房，可為10萬住房困難居民提供保障。西城也將在昌平、豐臺(tái)、石景山等地建設(shè)保障房項(xiàng)目，主要用于西城區(qū)重點(diǎn)工程建設(shè)和舊城內(nèi)人口疏解的定向或?qū)�接安置�?年到4年建設(shè)完工。

　　據(jù)了解，東、西城區(qū)人口疏解定向安置房和保障性住房項(xiàng)目供地將由市相關(guān)部門在一季度前落實(shí)。與對接安置房建設(shè)同步，中心城區(qū)還將主動(dòng)外遷部分優(yōu)質(zhì)的教育、衛(wèi)生等資源。