房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)輔導(dǎo)按調(diào)研方法劃分
來源:網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間:2009-08-12 15:12:18
(1)設(shè)計(jì)調(diào)研表。調(diào)研表是反映企業(yè)決策的思想,是本企業(yè)營銷部門最關(guān)心、最理想得到的重要信息來源之一。因此要想搞好調(diào)研,就必須設(shè)計(jì)好調(diào)研表。
設(shè)計(jì)調(diào)研表的步驟:
一是根據(jù)整個(gè)研究計(jì)劃的目的,明確列出調(diào)研表所需搜集的信息是什么。
二是按照所需搜集的信息,寫出一連串問題,并確定每個(gè)問題的類型。
三是按照問題的類型、難易程度,選擇題型 并安排好詢問問題的次序。
四是選擇一些調(diào)研者作調(diào)研表的初步測試,請他們先做題,然后召開座談或談話,征求意見。
五是按照測試結(jié)果,再對調(diào)研表作必要修改,最后得出正式調(diào)研表。
設(shè)計(jì)調(diào)研表應(yīng)注意下列事項(xiàng):
一是問題要短,因?yàn)檩^長的問題容易被調(diào)研者混淆。
二是調(diào)研表上每一個(gè)問題只能包含一項(xiàng)內(nèi)容。
三是問題中不要使用太專業(yè)的術(shù)語,因?yàn)橐话愕南M(fèi)者不理解這些專業(yè)術(shù)語。
四是問題答案不宜過多,問題的含義不要模棱兩可。一個(gè)問題只代表一件事,只有一種答案。五是要注意問問題的方式。有時(shí)直接問問題并不見得是最好的,有時(shí)采用間接方法反而會得到更好的答案。
(2)訪問法的形式。
訪問法分為3種形式:
一是答卷法。二是談話法。三是電話調(diào)研。
2.觀察法
觀察法有下列3種形式:
(1)直接觀察法。派人到現(xiàn)場對調(diào)研對象進(jìn)行觀察。
(2)實(shí)際痕跡測量法。調(diào)研員不是親自觀察購買者的行為,而是觀察行為發(fā)生后的痕跡。
(3)行為記錄法。在取得被調(diào)研者同意之后,用一定裝置記錄調(diào)研對象的某一行為。
3.實(shí)驗(yàn)法
實(shí)驗(yàn)法是指將調(diào)研范圍縮小到一個(gè)比較小的規(guī)模上,進(jìn)行試驗(yàn)后得出一定結(jié)果,然后再推斷出樣本總體可能的結(jié)果的調(diào)研方法。 實(shí)驗(yàn)法對于研究因果關(guān)系,能提供訪問法、觀察法所不能提供的材料,運(yùn)用范圍較為廣泛。