客戶購(gòu)房、獲知房源信息的渠道多種多樣，其中最直接且效果最明顯的莫過于報(bào)紙廣告了。但在滿版的房地產(chǎn)廣告堆里怎樣看中自己感興趣的房源，又怎樣從華麗耀眼的廣告詞中看出實(shí)質(zhì)內(nèi)容，這還需要細(xì)心鉆研。客戶選擇房源，主要還是強(qiáng)調(diào)位置，各人可能對(duì)某些特定區(qū)域有特殊的喜好，所以對(duì)廣告中的位置示意圖首先要多加留意：附近是否有較理想的生活環(huán)境、交通便利程度、小孩上學(xué)問題等。有些遠(yuǎn)郊區(qū)的房子雖然價(jià)位低廉，但生活配套設(shè)施差，住起來不方便，購(gòu)置此類房還是要仔細(xì)考慮。
　　其次，要注意廣告上關(guān)于價(jià)位的標(biāo)識(shí)�，F(xiàn)在開發(fā)商打廣告時(shí)，往往按最低起賣價(jià)打，有些是層次朝向較差的廣告戶價(jià)位，此類房型價(jià)格較低。但多數(shù)房型定價(jià)要遠(yuǎn)高于起價(jià)，在報(bào)紙廣告上，如果您留意，有些價(jià)位后面寫著多少元／平方米起，這就是最低起賣價(jià)。以一般經(jīng)驗(yàn)看，平均價(jià)位往往比賣價(jià)高出 10％左右。
　　第三，客戶選購(gòu)房屋，尤其在選購(gòu)期房時(shí)，應(yīng)對(duì)發(fā)展商及承包商的實(shí)力多做考察。廣告上一般都會(huì)注明發(fā)展商、投資商、承建商，其中發(fā)展商就是這個(gè)項(xiàng)目的項(xiàng)目公司；投資商即是這個(gè)項(xiàng)目的主要出資股東，有的是一家獨(dú)資，有的是幾家聯(lián)合；承建商則是建設(shè)此項(xiàng)目的建筑工程公司�？蛻暨x房購(gòu)房，尤其購(gòu)買期房，實(shí)力強(qiáng)大的發(fā)展商是一種信心的保證,們資金雄厚、信譽(yù)高、經(jīng)驗(yàn)豐富。購(gòu)買有實(shí)力的發(fā)展商開發(fā)的房產(chǎn)，客戶的風(fēng)險(xiǎn)就小。此外，實(shí)力發(fā)展商對(duì)建筑商的選擇也要求較高，故好的建筑公司開發(fā)的房產(chǎn)優(yōu)良率高，客戶也能買到放心房。
　　第四，在閱讀房產(chǎn)廣告時(shí)，還應(yīng)留意廣告上是否注明優(yōu)惠折扣。一般對(duì)于一次性付款，發(fā)展商針對(duì)不同施工進(jìn)度，總會(huì)有一定的折扣優(yōu)惠，您也可以根據(jù)廣告注明的條件，決定采用何種付款方式。
　　此外，能在媒體上公開銷售的房產(chǎn)，都應(yīng)是取得政府頒發(fā)的預(yù)售證的項(xiàng)目，在報(bào)紙廣告上也有標(biāo)識(shí)，你可多加留意。另外，廣告上均留有咨詢電話，對(duì)于不清楚的問題，可以打電話詢問。