2012年房估師考試制度與政策練習(xí)題78
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2012-02-20
1.房地產(chǎn)開發(fā)項目工程建設(shè)的邀請招投標(biāo)是一種非公開式的招標(biāo)，一般可選擇（ ）家單位參加招標(biāo)。
A.2-6
B.3-10
C.4~12
D.10~20
2.在項目詳細(xì)可行性研究階段內(nèi)進(jìn)行詳細(xì)深入的技術(shù)分析經(jīng)濟(jì)分析論證，是在分析項目可行性后作出投資與否的關(guān)鍵步驟，這一階段對建設(shè)投資估算的精度在（ ）。
A.±5%
B.±10%
C.±15%
D.±20%
3.最能表示住宅群用地是否經(jīng)濟(jì)的主要指標(biāo)是（ ）。
A.建筑容積率
B.居住建筑面積密度
C.居住建筑密度
D.居住面積密度
4.房地產(chǎn)開發(fā)項目的協(xié)調(diào)管理中，（ ）協(xié)調(diào)最為重要。
A.人際關(guān)系
B.開發(fā)項目與外部環(huán)境
C.項目各子系統(tǒng)之間的關(guān)系
D.項目不同階段、不同部門、不同層次之間的關(guān)系
5.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的工程決算應(yīng)在竣工驗收后（ �。﹥�(nèi)完成。
A.15個月
B.1個月
C.3個月
D.1年
6.建筑容積率是居住建筑總面積與（ ）之比。
A.居住面積
B.住宅占地面積
C.住宅總面積
D.居住建筑用地面積
7.在相同條件下，一般住宅層數(shù)和居住建筑密度是（ ）關(guān)系。
A.正相關(guān)
B.負(fù)相關(guān)
C.不相關(guān)
D.均不對
8.人口凈密度是居住人數(shù)和（ �。┲取�
A.居住面積
B.居住建筑面積
C.居住建筑基底面積
D.居住建筑用地面積
9.一般情況下，前期規(guī)劃設(shè)計費(fèi)為建安工程費(fèi)的（ ）左右，可行性研究費(fèi)占項目總投資的1%～3%.
A.1%
B.2%
C.3%
D.4%
10.衡量工程進(jìn)度的指標(biāo)有實物量、形象進(jìn)度、工作量或者工時數(shù)，進(jìn)度計劃的衡量、分析與修訂工作一般（ �。┮淮�。
A.每周
B.每15天
C.每月
D.每季
1.B 2.B 3.D 4.A 5.B 6.D 7.B 8.D 9.C 10.C
