2012年房估師考試制度與政策練習(xí)題74
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2012-02-20
1.隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和中介服務(wù)機構(gòu)的發(fā)達，房地產(chǎn)委托代理成為房地產(chǎn)租售的一種重要方式，其原因有（ �。�。
A.租售成本低
B.租售房速度快
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人具備一定的專業(yè)知識
D.房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)提供有效全面的服務(wù)
E.房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)有專門的經(jīng)營班子和機構(gòu)以及世界或地區(qū)性的銷售網(wǎng)絡(luò)
2.企業(yè)的市場營銷觀念直接影響企業(yè)市場營銷活動的組織和管理，在商品經(jīng)濟發(fā)展過程中，市場營銷的觀念經(jīng)歷（ �。┤N不同的指導(dǎo)思想。
A.生產(chǎn)觀點
B.消費觀點
C.推銷觀點
D.市場競爭觀點
E.市場營銷觀點
3.房地產(chǎn)委托項目的確定應(yīng)以合同簽訂為準(zhǔn)，在委托代理合同中需要明確的內(nèi)容包括（ �。�。
A.當(dāng)事人的名稱或姓名
B.委托房地產(chǎn)的狀況
C.雙方的權(quán)利和義務(wù)
D.合同的有效時間
E.委托房地產(chǎn)的成本
4.房地產(chǎn)促銷的營業(yè)推廣范圍廣泛、形式多樣，一般可分為三類，它們分別是（ ）。
A.鼓勵咨詢機構(gòu)的
B.鼓勵企業(yè)推銷人員的
C.鼓勵消費者直接購買的
D.鼓勵消費者間接購買的
E.鼓勵房地產(chǎn)租售代理商交易的
5.下列說法正確的是（ �。�。
A.房地產(chǎn)營銷方式包括房地產(chǎn)直接租售和房地產(chǎn)委托代理
B.在房地產(chǎn)營銷渠道中，房地產(chǎn)所有者向消費者轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)商品時，既可轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)的所有權(quán)，又可轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)的使用權(quán)
C.房地產(chǎn)營銷渠道的參與者是房地產(chǎn)商品流通過程中各種類型的中間商，即房地產(chǎn)中介代理機構(gòu)
D.房地產(chǎn)營銷渠道的起點是房地產(chǎn)商品的所有者，終點是消費者，它是房地產(chǎn)商品流通過程中的一個階段
E.房地產(chǎn)市場營銷方式就是房地產(chǎn)市場營銷渠道
6.現(xiàn)代房地產(chǎn)市場營銷已不再是單純的推銷工作，其內(nèi)容相當(dāng)豐富，主要包括（ �。�。
A.房地產(chǎn)市場研究分析
B.房地產(chǎn)項目決策
C.促進管理
D.房地產(chǎn)施工組織
E.信息反饋和物業(yè)管理
7.每一個房地產(chǎn)廣告都有一定的風(fēng)度格調(diào)，一般來說，房地產(chǎn)廣告的創(chuàng)作風(fēng)格有（ �。�
A.抽象式風(fēng)格
B.理性感化風(fēng)格
C.邏輯性風(fēng)格
D.自由式風(fēng)格
E.規(guī)則式風(fēng)格
8.公共關(guān)系是企業(yè)在市場經(jīng)營中一種促進銷售的手段和管理職能，與其他促銷方式相比，突出的原則是（ �。�。
A.從公眾利益出發(fā)
B.重視公共關(guān)系對象的廣泛性
C.重視公共關(guān)系人員的復(fù)雜性
D.重視公共關(guān)系工作效應(yīng)的滯后性
E.以維護企業(yè)聲譽，樹立企業(yè)形象為主要目的
9.房地產(chǎn)促銷的方式可分為人員推銷和非人員推銷，而非人員推銷則包括（ �。�
A.公共關(guān)系
B.營業(yè)推廣
C.房地產(chǎn)廣告
D.信息發(fā)布、反饋
E.公益活動發(fā)布會
10.采用成本加成定價法對房地產(chǎn)定價時，確定利潤率應(yīng)考慮的因素有（ ）。
A.行業(yè)平均利潤
B.房地產(chǎn)建安成本
C.房地產(chǎn)投資風(fēng)險
D.房地產(chǎn)質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)
E.房地產(chǎn)樓層、朝向等情況
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