2012年房估師考試?yán)碚撆c實(shí)務(wù)強(qiáng)化習(xí)題82
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2012-02-18
1.有關(guān)非專業(yè)估價(jià)，下列說法正確的是（）。
A.由取得相關(guān)資格的專業(yè)人員完成
B.是一種專業(yè)意見
C.具有社會(huì)公信力
D.不用承擔(dān)法律責(zé)任
2.有關(guān)專業(yè)估價(jià)下列說法不正確的是（ ）。
A.由取得相關(guān)資格的專業(yè)人員完成
B.任何人都可以做出
C.具有社會(huì)公信力
D.是一種專業(yè)意見
3.房地產(chǎn)估價(jià)專指（ �。�
A.房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估
B.房屋工程質(zhì)量評(píng)估
C.房屋使用功能評(píng)估
D.房屋完損等級(jí)評(píng)估
4.房地產(chǎn)估價(jià)是評(píng)估房地產(chǎn)的（ �。�。
A.價(jià)值
B.使用價(jià)值
C.交易價(jià)格
D.市場(chǎng)價(jià)格
5.房地產(chǎn)估價(jià)中，下列對(duì)“兩類專業(yè)意見”描述正確的是（ �。�。
A.咨詢性或證據(jù)性的
B.鑒證性或參考性的
C.鑒證性或證據(jù)性的
D.兩種專業(yè)意見所承擔(dān)的法律責(zé)任完全相同
6.在英國(guó)和其他英聯(lián)邦國(guó)家，法官使用的房地產(chǎn)估價(jià)誤差范圍是10%，有時(shí)誤差范圍放寬到（ ）%.
A.5
B.10
C.15
D.25
7.專業(yè)估價(jià)的特點(diǎn)為（ �。�
A.由專業(yè)人員完成
B.是一種專業(yè)意見
C.具有社會(huì)公信力
D.具有社會(huì)公信力
E.承擔(dān)法律責(zé)任
8.房地產(chǎn)評(píng)估包含（ �。�。
A.房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估
B.房屋工程質(zhì)量評(píng)估、房屋使用功能評(píng)估
C.房屋完損等級(jí)評(píng)估、房地產(chǎn)周圍環(huán)境評(píng)估
D.房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
E.房地產(chǎn)制度政策評(píng)估
9.房地產(chǎn)估價(jià)中的“分析”包括對(duì)（ �。┑姆治觥�
A.估價(jià)對(duì)象本身
B.人口、制度政策
C.經(jīng)濟(jì)、社會(huì)
D.國(guó)際因素
E.僅僅對(duì)估價(jià)對(duì)象本身
10.有關(guān)房地產(chǎn)的價(jià)值和價(jià)格正確的描述是（ ）。
A.房地產(chǎn)價(jià)值更加科學(xué)、準(zhǔn)確
B.房地產(chǎn)的價(jià)值是房地產(chǎn)真實(shí)所值
C.房地產(chǎn)的價(jià)格圍繞其價(jià)值上下波動(dòng)
D.現(xiàn)實(shí)中由于個(gè)人偏好、定價(jià)決策、無知等原因，時(shí)常發(fā)生價(jià)格背離價(jià)值的情況
E.房地產(chǎn)的價(jià)格是相對(duì)穩(wěn)定的，而價(jià)值不穩(wěn)定
