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2011年房估師考試經(jīng)營與管理強(qiáng)化訓(xùn)練(1)

作者:   發(fā)布時(shí)間:2011-03-31 09:22:47  來源:育路教育網(wǎng)
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    備戰(zhàn)2011年房估師考試,育路教育網(wǎng)小編為大家搜集整理2011年房估師考試經(jīng)營與管理強(qiáng)化訓(xùn)練,希望可以對(duì)參加考試的各位同學(xué)有所幫助!

    1.下列投資行為中,屬于房地產(chǎn)間接投資的是( �。�。

    A.購買房地產(chǎn)公司股票

    B.購買土地使用權(quán)

    C.購買新建商品住房

    D.購買存量商品住房

    2.下列物業(yè)中,屬于特殊物業(yè)的是( �。�

    A.在建工程

    B.車站

    C.購物中心

    D.科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)

    3.下列房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)中,屬于房地產(chǎn)投資個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)的是(  )。

    A.變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)

    B.時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)

    C.或然損失風(fēng)險(xiǎn)

    D.通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)

    4.投資組合理論認(rèn)為,把適當(dāng)?shù)耐顿Y項(xiàng)目組合起來,可以( �。�

    A.提高投資收益

    B.降低系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)

    C.降低個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)

    D.使投資毫無風(fēng)險(xiǎn)

    5.2007年末,某市住房總量為5000萬㎡,其中經(jīng)濟(jì)適用住房400萬m2,商品住房3750萬㎡,,同期住房空置量為750萬㎡,其中經(jīng)濟(jì)適用住房空置量為50萬㎡,商品住房空置時(shí)為450萬㎡,則該市2007年末的商品住房空置率是( �。�。

    A.9%

    B.12%

    C.15%

    D.20%

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