2012年國家公務(wù)員考試法律常識習(xí)題(26)
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時間：2012-06-21 [an error occurred while processing this directive]
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國家公務(wù)員考試法律常識
如果租用了法律禁止出租的房屋怎么辦
租用了這樣的房子,就有可能因違反了法律法規(guī)的強制性規(guī)定而導(dǎo)致租賃合同無效,承租人也因此無法追究出租人的違約責(zé)任.但這個時候承租人可以要求出租人退還房租,如果出租人有過錯的話,還可要求出租人賠償損失.如果承租人是因為受到出租人的欺詐而租用了法律禁止出租的房屋,承租人還可以撤銷合同,要求對方賠償損失.如果房屋不符合安全標準,危及承租人安全健康,承租人即使在租賃的時候知道這種情況,也可以隨時解除合同.
參考法條:《合同法》第五十八條,第二百三十三條.
國家公務(wù)員考試法律常識
房屋租賃合同一定要以書面形式訂立嗎
根據(jù)法律規(guī)定,租賃房屋,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同.為有效保護自己的利益,應(yīng)盡量使用中國消費者協(xié)會或當(dāng)?shù)胤抗懿块T推出的示范文本訂立合同.雖然口頭訂立的合同也是有效的,可以被視為是不定期租賃合同,但是一旦產(chǎn)生糾紛,就很難證明是不是存在合同以及合同條款的內(nèi)容是怎么樣的,從而就難以保護雙方的利益了.
參考法條:建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第九條.《合同法》第二百一十五條.
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