2013年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試經(jīng)紀(jì)概論備考輔導(dǎo)(29)
來源:環(huán)球職業(yè)教育在線發(fā)布時間:2012-12-26 16:34:34
房地產(chǎn)抵押合同的特征
1.房地產(chǎn)抵押合同是從合同。
2.房地產(chǎn)抵押合同所設(shè)立的抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在。
3.房地產(chǎn)抵押合同所設(shè)立的抵押權(quán)是一種他物權(quán),可以轉(zhuǎn)讓,但其轉(zhuǎn)讓時連同主合同債務(wù)一同轉(zhuǎn)讓。
4.房地產(chǎn)抵押合同生效后,抵押權(quán)人對抵押物不享有占有、使用、受益權(quán)。
5.房地產(chǎn)抵押合同生效后,對抵押物具有限制性。
6.抵押權(quán)人處分抵押物須按法律規(guī)定的程序進(jìn)行。
處分抵押物可選擇拍賣、變賣或者折價方式處分。