11、07 年1月1 日，甲青年為結婚到乙家具店定作家具，約定價款6000 元，10 天后交貨付款。1 月11 日，甲到家具店付款6000，家具店要給他送貨，甲說因家中未裝修完，不能將家具送去，需要暫放家具，后天再說。不料第二天乙家具店失火（雷電引起電線著火）甲要求家具店返還6000 元，但乙家具店認為這是意外事故與他們無關。下列說法中正確的是：
A．甲于定作合同成立之日即1 月1日起取得該家具的所有權
B．由于家具還未實際交付給甲，故甲還未獲得該家具的所有權
C．甲已經取得該家具的所有權，但由于不實際控制該家具，故不承擔家具滅失的風險
D．甲無權要求乙返還6000 元家具價款 

12、根據《物權法》規(guī)定，下列財產中不可以作為抵押權的客體的是：  
A．在建房屋
B．某大學的教學樓
C．企業(yè)的生產設備、原材料
D．法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產

13、下列選項中取得所有權是基于物權變動的公示公信原則的有：
A．甲在垃圾堆拾取他人拋棄的舊物
B．甲從市場上以正常價格買到一件贓物
C．甲從乙處買得一臺電腦 
D．甲誤將乙的房子登記為自己的房子，后甲將此房轉讓給丙，甲丙之間辦理房屋過戶 手續(xù)，丙取得該房所有權

14、對于區(qū)分所有人的建筑物，下列說法中正確的是：
A．區(qū)分所有人對整個建筑物享有共同所有權
B．區(qū)分所有人得就共有部分請求分割
C．區(qū)分所有人得就共有部分的權利可單獨轉讓
D．共有部分的修繕費用及其他分擔，由各區(qū)分所有人按其專有部分所占比例分擔 

15、A 與B 系前后鄰居，兩家房距5．8 米。A 翻蓋房屋，準備在原來的宅基地上建兩層9．22米高的樓房，便找到B 協(xié)商。B 表示，按農村風俗前房不能高出后房，自己的房屋是4．8米，B 不能超建。A 認為，在自己的宅基上建房，想蓋多高蓋多高，誰都無權干涉。故趁B 外出做生意之機，強行超建將房建成。經科學測算，因A 的超建，B 的房屋整個窗戶在冬季近二個月不能受陽光照射。下列說法正確的有：
A．A 建房屬于合法行使自己宅基地使用權，B 無權干涉
B．A 和B 之間形成地役權法律關系
C．B 有權要求A停止侵害，排除妨礙
D．A 的行為違反鄉(xiāng)規(guī)民俗屬于無效

16、某甲和某乙是鄰居，某甲靠著某乙的墻建了一間棚子，后來某甲離家出走3 年。某乙見棚子壞了，又鄰自己的墻，于是修理了一下，在里面放東西。某甲回來后也沒說什么。后來某甲要蓋房子，就提出要某乙將東西搬出去。則下列說法中正確的是：
Ａ．甲不能要求乙將棚子里的東西搬出去，因為已過訴訟時效 
B．甲可以要求乙將棚子里的東西搬出去，因為還沒過訴訟時效
C．甲任何時候都可以要求乙將棚子里的東西搬出去，這與訴訟時效無關
D．乙對某甲棚子的使用構成有權占有，因為某甲明知卻未明確表示反對 

17、甲在家將一件內藏5000 元人民幣的舊大衣仍到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并發(fā)現了此錢。后甲聞訊前往乙家要錢，未果。則下列說法中正確的是：  
A．甲已拋棄了衣服和錢
B．乙依據先占原則得到了衣服和錢
C．該錢為隱藏物，乙因發(fā)現而取得 
D．乙應將錢返還給甲，僅僅保有衣服 

18、某小區(qū)擬解聘現有的物業(yè)管理機構，則下列關于業(yè)主表決情況的說法正確的是：
A．應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主或占總人數三分之二以上的業(yè)
主同意
B．應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數三分之二以上的業(yè)
主同意
C．應當經專有部分占建筑物總面積過半數的業(yè)主且占總人數過半數的業(yè)主同意
D．應當經專有部分占建筑物總面積過半數的業(yè)主或占總人數過半數的業(yè)主同意

19、根據我國《物權法》規(guī)定，下列各項中，不屬于物權的是：
A．土地承包經營權 B． 建設用地使用權 C． 典權 D．海域使用權

20、農民甲一家4 口承包了本村6畝家庭承包地，并取得土地承包經營權證。后甲的女兒乙結婚嫁到外村，由于其夫家所在村農地緊張，致其在夫家始終未取得家庭承包地。甲所在村村委會依據自定的村規(guī)民約，抽回了乙1.5 畝承包地，并作為家庭承包地補給本村村民丁經營管理。甲多次要求村委返還卻遭拒絕。下列說法錯誤的是：
A．村委會侵害了甲的土地承包經營權
B．女兒外嫁后收回承包地是村規(guī)民約，村委會并未侵權
C．甲可以請求丁返還該承包地
D．甲可以請求村委會賠償其相應的損失

參考答案

11．D 12．B 13．D 14．D 15．C   16．C 17．D 18．C 19．C 20．B