房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)濟(jì)概論第一章習(xí)題解析（2）
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時間：2009-09-15 09:26:31
二、多項(xiàng)選擇題
1實(shí)際違約行為的類型有()。
A拒絕履行B遲延履行
C不適當(dāng)履行D部分履行
E先期履行
【答案】A、B、C、D
【解析】實(shí)際違約中沒有先期履行的行為。
2關(guān)于合同中的定金責(zé)任與賠償損失問題，以下說法錯誤的是()。
A收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)返還全部定金
B在既有定金條款又有實(shí)際損失時，應(yīng)選擇適用定金責(zé)任和賠償損失的責(zé)任
C定金責(zé)任不以實(shí)際發(fā)生的損害為前提，定金責(zé)任的承擔(dān)也不能替代賠償損失
D定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%，如超過該比例，則定金條款無效
E債務(wù)人履行債務(wù)后，定金不可抵作價款
【答案】A、B、D、E
【解析】A中應(yīng)為雙倍返還定金;B中應(yīng)為分別適用定金責(zé)任和賠償損失的責(zé)任;D中應(yīng)為超過部分無效，而不是定金條款無效;E中定金可以抵作價款。
3下列行為中，屬于經(jīng)營者不正當(dāng)競爭行為的有()。(2003年考題)
A假冒和偽冒行為
B侵犯商業(yè)秘密行為
C虛假宣傳行為
D濫用行政權(quán)力，限制外地商品進(jìn)入本地市場，或者本地商品流向外地市場
E在投標(biāo)活動中，投標(biāo)者串通投標(biāo)、抬高標(biāo)價或者壓低標(biāo)價
【答案】A、B、C、D
4下列關(guān)于消費(fèi)者損害賠償?shù)谋硎鲋�，正確的有()。(2003年考題)
A張某在甲商場購買由乙廠家生產(chǎn)的電器，因質(zhì)量問題導(dǎo)致爆炸，造成的損失張某只能向乙廠要求賠償，因?yàn)樗巧a(chǎn)者
B王某在展銷會的R11展臺上購買了一臺電腦，自行安裝時，不小心電腦主機(jī)滑落砸傷腳部，王某向R11展臺的銷售者要求賠償
C消費(fèi)者因經(jīng)營者利用虛假廣告提供商品或者服務(wù)，其合法權(quán)益受到損害的，可以向經(jīng)營者要求賠償
D使用他人營業(yè)執(zhí)照的違法經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)，損害消費(fèi)者合法權(quán)益的，消費(fèi)者可以向其要求賠償，也可以向營業(yè)執(zhí)照的持有人要求賠償
E消費(fèi)者在接受服務(wù)時，其合法權(quán)益受到損害的，可以向服務(wù)者要求賠償
【答案】C、D、E
【解析】A中張某可以向銷售者即商場要求賠償;B中王某是在自行安裝時造成腳部砸傷，無權(quán)向銷售者要求賠償。
5張某以50萬元的價格將其房屋賣給周某，雙方簽訂了房屋買賣合同，該合同屬于()。(2003年考題)
A典型合同B單務(wù)合同
C有償合同D要式合同
E雙務(wù)合同
【答案】A、C、D、E
6違約責(zé)任的承擔(dān)方式有()。(2003年考題)
A繼續(xù)履行B給付預(yù)付款
C賠償損失D擔(dān)保
E給付違約金
【答案】A、C、E
7消費(fèi)者和經(jīng)營者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭議的解決途徑有()。(2003年考題)
A協(xié)商和解B請求消費(fèi)者協(xié)會調(diào)解
C根據(jù)達(dá)成的仲裁協(xié)議提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁D向有關(guān)行政部門申請行政復(fù)議
E向人民法院提起訴訟
【答案】A、B、C、E
8依據(jù)《行政訴訟法》，下列行為中房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以提起行政訴訟的有()。(2004年考題)
A對行政機(jī)關(guān)做出的罰款決定不服的
B認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其合法經(jīng)營自主權(quán)的
C認(rèn)為行政機(jī)關(guān)頒布的部門規(guī)章有失公平的
D認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其財產(chǎn)權(quán)的
E認(rèn)為符合法定條件申請行政機(jī)關(guān)頒發(fā)執(zhí)照，行政機(jī)關(guān)拒絕頒發(fā)的
【答案】A、B、D、E
