2012年房估師考試?yán)碚撆c實(shí)務(wù)知識(shí)點(diǎn)11
來(lái)源：考試吧發(fā)布時(shí)間：2012-02-29
第四節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)師的職業(yè)道德 掌握
房地產(chǎn)估價(jià)師的職業(yè)道德是房地產(chǎn)估價(jià)師在房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)遵循的行為規(guī)范的總和。包括職業(yè)品德、職業(yè)情感、職業(yè)行為習(xí)慣。
概括為7方面
■ 誠(chéng)實(shí) 正直
■ 利益沖突與回避
■ 專業(yè)勝任能力
■ 勤勉盡責(zé)
■ 保守秘密
■ 公平競(jìng)爭(zhēng)
■ 社會(huì)責(zé)任
下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)該遵守的職業(yè)道德的表述中，正確的有（ �。！�2008年真題】
A．做到誠(chéng)實(shí)正直公正執(zhí)業(yè)
B．為了提高業(yè)務(wù)水平，可以接受超過(guò)自己專業(yè)能力的估價(jià)項(xiàng)目
C．未經(jīng)委托人書(shū)面許可，不得將委托人的文件資料擅自公開(kāi)
D．應(yīng)執(zhí)行政府規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，只能適當(dāng)收取額外的費(fèi)用
E．不得以估價(jià)者的身份在非自己估價(jià)的估價(jià)報(bào)告上簽字、蓋章
【答案】ACE
第五節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)發(fā)展概況 熟悉
□ 以法律形式（1994年《房地產(chǎn)管理法》）確立了房地產(chǎn)估價(jià)的地位 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度和房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度
□ 建立了房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度
下列關(guān)于內(nèi)地房地產(chǎn)估價(jià)師與香港測(cè)量師資格互認(rèn)的表述中，錯(cuò)誤的是（ �。�。【2007年真題】
A．內(nèi)地房地產(chǎn)估價(jià)師與香港測(cè)量師資格互認(rèn)協(xié)議書(shū)于2003年11日簽署
B．內(nèi)地房地產(chǎn)估價(jià)師與香港測(cè)量師資格互認(rèn)頒證大會(huì)于2004年8月舉辦
C．內(nèi)地房地產(chǎn)估價(jià)師與香港測(cè)量師資格互認(rèn)協(xié)議書(shū)簽署后，內(nèi)地房地產(chǎn)估價(jià)師自動(dòng)成為香港測(cè)量師
D．內(nèi)地房地產(chǎn)估價(jià)師與香港測(cè)量師資格互認(rèn)是內(nèi)地與香港最早實(shí)現(xiàn)資格互認(rèn)的專業(yè)技術(shù)人員資格之一
【答案】C
□ 設(shè)定了房地產(chǎn)估價(jià)師和房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)行政許可項(xiàng)目 行業(yè)準(zhǔn)入資格
□ 成立了房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)自律性組織 中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)，地方性的行業(yè)自律組織
□ 發(fā)布了房地產(chǎn)估價(jià)的部門(mén)規(guī)章和規(guī)范性文件
□ 制定了房地產(chǎn)估價(jià)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)指導(dǎo)意見(jiàn)
房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范、城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)、房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)
□ 形成了較完善的房地產(chǎn)估價(jià)理論方法體系
□ 深化拓展了房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)
□ 形成了公平競(jìng)爭(zhēng)的房地產(chǎn)估價(jià)市場(chǎng)
□ 積極開(kāi)展了國(guó)際交流合作
