2012年房估師考試經(jīng)營(yíng)與管理練習(xí)題38
來(lái)源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2012-02-21
7.房地產(chǎn)市場(chǎng)分析中對(duì)原始數(shù)據(jù)的加工分析方法包括（ �。�
A、計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)技術(shù)
B、技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析
C、列表分析
D、利用圖形進(jìn)行分析
E、利用數(shù)理統(tǒng)計(jì)方法進(jìn)行分析
8.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本費(fèi)用中的前期工程費(fèi)包括（ ）。
A、土地費(fèi)用
B、城市建設(shè)配套費(fèi)
C、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)
D、勘察費(fèi)
E、可行性研究費(fèi)
9.采取公開(kāi)招標(biāo)方式時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)發(fā)布招標(biāo)公告。招標(biāo)公告應(yīng)當(dāng)載明（ �。┑仁马�(xiàng)。
A、招標(biāo)人的名稱(chēng)和地址
B、招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì)
C、投標(biāo)須知
D、招標(biāo)項(xiàng)目的實(shí)施地點(diǎn)和時(shí)間E、獲取招標(biāo)文件的辦法
10.按照計(jì)價(jià)方式不同，合同形式可分為（ ）。
A、固定價(jià)格合同
B、成本加酬金合同
C、可調(diào)價(jià)格合同
D、計(jì)量估價(jià)合同
E、包工包料合同
11.房地產(chǎn)股份公司股票的發(fā)行價(jià)格的確定方法包括（ ）。
A、按評(píng)估價(jià)發(fā)行
B、按面值發(fā)行
C、市價(jià)發(fā)行
D、折價(jià)發(fā)行
E、按股票票面價(jià)格和市場(chǎng)價(jià)格的中間價(jià)發(fā)行
12.按融入和融出資金雙方接觸和聯(lián)系方式的不同，可以將資金融通劃分為（ �。�。
A、直接融資
B、間接融資
C、權(quán)益融資
D、債務(wù)融資
E、安全融資
13.開(kāi)發(fā)商對(duì)房地產(chǎn)商品的定價(jià)導(dǎo)向包括（ �。�。
A、銷(xiāo)售者導(dǎo)向
B、價(jià)值規(guī)律導(dǎo)向
C、成本導(dǎo)向
D、購(gòu)買(mǎi)者導(dǎo)向
E、競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向
14.寫(xiě)字樓分類(lèi)在我國(guó)尚無(wú)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，專(zhuān)業(yè)人員主要按照其（ ）進(jìn)行分類(lèi)。
A、所處的位置
B、經(jīng)營(yíng)成本
C、空置率
D、自然或質(zhì)量狀況
E、收益能力
15.除標(biāo)準(zhǔn)化裝修項(xiàng)目的費(fèi)用外，寫(xiě)字樓的其他裝修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)支付一般視市場(chǎng)條件和寫(xiě)字樓內(nèi)入住率水平而定。一般的選擇是（ �。�
A、由物業(yè)管理公司支付
B、由業(yè)主支付
C、由承租人支付
D、業(yè)主和承租人分擔(dān)
E、業(yè)主支付后由承租人在租約期限內(nèi)按月等額償還本息
