2012年監(jiān)理師考試案例分析復(fù)習(xí)資料114
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2012-02-10
二、復(fù)習(xí)要點(diǎn)
（一）建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成與計(jì)算（考核點(diǎn)四。1）
1.本考核點(diǎn)是2005年考綱中新加的內(nèi)容，應(yīng)以《建筑安裝工程費(fèi)用組成的通知》（建標(biāo)[2003]206號文件）為準(zhǔn)進(jìn)行分析。
2.本考核點(diǎn)可能涉及的主要內(nèi)容：
（1）費(fèi)用項(xiàng)目組成；
（2）建筑安裝工程項(xiàng)目費(fèi)用計(jì)算方法；
（3）建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序，包括工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序。
3.應(yīng)注意的問題。計(jì)算綜合單價(jià)時(shí)，注意分清C≥Co、C<Co和直接費(fèi)僅有人工費(fèi)等三種情況的計(jì)算方法不同。工料單價(jià)法也要分別三種情況：
①以直接費(fèi)為基礎(chǔ)計(jì)算；
②以人工費(fèi)及機(jī)械費(fèi)為基礎(chǔ)計(jì)算；
③以人工費(fèi)為基礎(chǔ)計(jì)算。
（二）工程量清單的編制（考核點(diǎn)四。2）。
以《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB 50500-2003）為準(zhǔn)（考核點(diǎn)四。1）。
1.本考核點(diǎn)是新大綱的新要求。由于《建設(shè)工程投資控制》教材（以下簡稱“投資控制”教材）編寫時(shí)規(guī)范尚未發(fā)布，所以在內(nèi)容上與《清單規(guī)范》有某些距離。因此，強(qiáng)調(diào)在復(fù)習(xí)及答題時(shí)要以《清單規(guī)范》的規(guī)定為準(zhǔn)。由于規(guī)范原版內(nèi)容龐雜，難以在短時(shí)間內(nèi)掌握，所以我們學(xué)習(xí)時(shí)可以與教材配套的《建設(shè)工程監(jiān)理相關(guān)法規(guī)文件匯編》（2004版）中的《清單規(guī)范》（摘編）作為依據(jù)，并參考“投資控制”教材第二章第四節(jié)的內(nèi)容。
2.考核可能涉及的主要內(nèi)容：2012年監(jiān)理工程師報(bào)名時(shí)間
（1）工程量清單編制的依據(jù)（“投資控制”教材第二章第四節(jié)）。
（2）工程量清單編制的原則（《清單規(guī)范》3：“投資控制”教材第二章第四節(jié)）。
（3）清單項(xiàng)目的確定、編號，選擇計(jì)量單位、計(jì)量方法和工程量計(jì)算《清單規(guī)范》3：“投資控制”教材第二章第四節(jié)）。
（4）計(jì)算清單工程報(bào)價(jià)價(jià)格應(yīng)注意的問題（《清單規(guī)范》4：“投資控制”教材第二章第四節(jié)）。
（5）工程量清單及其計(jì)價(jià)格式的內(nèi)容（包括哪些種表格），它們的作用及相互關(guān)系，填寫應(yīng)注意的問題（《清單規(guī)范》5：“投資控制”教材第四章第二節(jié)）。
（j）財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)的計(jì)算及評價(jià)依據(jù)（考核點(diǎn)四。3）
1.本考核點(diǎn)是最老的考核點(diǎn)。雖然從1997年起至今一直列入考試大綱中。但是除了1994年令岡試點(diǎn)考試的考題中出現(xiàn)過以外。自1997年開始公布考試大綱正式舉行全國統(tǒng)考至今歷年案例試題中從未出現(xiàn)過。其原因可能是由于這部分內(nèi)容屬于工程建設(shè)前期的工作。而目前我們的監(jiān)理主要是施工階段的監(jiān)理。因此它成為歷屆考試的“冷點(diǎn)”。但是盡管如此。在歷次更新考試大綱，因加入新考核點(diǎn)而刪除某些舊考核點(diǎn)時(shí)。這個(gè)考核點(diǎn)卻一直巍然不動(dòng)。這部分內(nèi)容的基礎(chǔ)涉及資金的時(shí)間價(jià)值及其計(jì)算，所以復(fù)習(xí)這部分時(shí)，應(yīng)當(dāng)清楚資金的時(shí)間價(jià)值及換算（主要參考“投資控制”教材第四章第四節(jié)和第三節(jié)）。
2.考核可能涉及的主要內(nèi)容：
（1）復(fù)利法資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算及基本換算和現(xiàn)金流量表（圖）（“投資控制”教材第四章第三節(jié)）。
（2）根據(jù)現(xiàn)金流量表計(jì)算工程項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）、內(nèi)部收益率（FIRR）、靜態(tài)投資回收期Pt和動(dòng)態(tài)投資回收期P‘。（“投資控制”教材第四章第四節(jié)）。
（3）根據(jù)FNPV、FIRR、Pt或P‘。判斷工程項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性（“投資控制”教材第四章第四節(jié)）。
3.這部分內(nèi)容，只要對這些財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)的概念清楚，計(jì)算并不困難，實(shí)際上這部分內(nèi)容已經(jīng)以選擇題的形式出現(xiàn)在“三控制”的試卷中了，因而在案例分析考試中出現(xiàn)的機(jī)會相對較小。
