2012年監(jiān)理師考試案例分析復習資料31
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2012-02-09
第二章 建設(shè)工程合同管理
（一）監(jiān)理合同當事人雙方權(quán)利、義務（考核點二1）
1.主要參考《建設(shè)工程監(jiān)理合同》（示范文本）第四條至第三十條，以及“合同管理”教材第四章第二節(jié)（雙方權(quán)利）、第三節(jié)（雙方義務、責任）這部分合同條款較多（27條）
2.考核可能涉及的主要內(nèi)容：
監(jiān)理方的義務、權(quán)利、責任
委托人的義務、權(quán)利、責任通過工程實施中出現(xiàn)的情況，判斷是否符合合同對雙方義務、權(quán)利、責任的規(guī)定，參看案例26、27、29
為便于學習掌握，可將監(jiān)理合同示范文本及教材有關(guān)內(nèi)容歸納如下。
[監(jiān)理方]（1）義務：①派駐足夠人員，報告組織機構(gòu)、監(jiān)理規(guī)劃；②完成合同約定（專用條約）的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務，按約定期報告；③認真、勤奮工作，提供相應咨詢意見，公正維護各方合法權(quán)益；④保密；⑤使用委托人提供的設(shè)施、物品，用畢移交；⑥負責合同協(xié)調(diào)；⑦不參與與委托人利益沖突的活動；⑧不接受合同以外的與監(jiān)理工程有關(guān)的報酬。
（2）權(quán)利：①有關(guān)事項和工程設(shè)計的建議權(quán)；②對質(zhì)量、工期、費用的監(jiān)督控制權(quán)（組織設(shè)計、材料及施工質(zhì)量檢驗權(quán)，工程款審核確認權(quán)）；③與有關(guān)單位組織協(xié)調(diào)主持權(quán)，重要事項報告委托人；④施工合同雙方對對方的意見要求通過監(jiān)理，研究、協(xié)商確定，以及調(diào)解爭議（19）；⑤指令權(quán)（開工、督停、復工要變更）（征得委托人同意）；⑥選擇總承包人建議權(quán)，對分包人的認可權(quán)；⑦審核索賠；⑧獲得酬金；⑨終止合同對監(jiān)理合同的權(quán)利
（①～⑦為對業(yè)務的權(quán)利）
（3）責任：①責任期即合同有效期；②履行責任期內(nèi)約定的義務，因過失使委托人受到損失應賠償，累計總額≯監(jiān)理報酬總額（稅金之外）；③對承包人違反合同規(guī)定質(zhì)量及完工時限不承擔責任，對不可抗力導致監(jiān)理合同不能履行不承擔責任，對違反第5條（即上述義務③）應承擔賠償責任；④向委托人索賠不成立時，由此引起委托人的費用，應給予補償。
[委托方]（1）義務：①支付監(jiān)理預付款；②協(xié)調(diào)外部關(guān)系，如委托監(jiān)理方則應付酬；③在（合同）約定時間內(nèi)，對監(jiān)理書面要求做出書面決定；④提供-信息（工程資料）物質(zhì)（用房、通訊、其他）人員（如有需要，合同中約定）
（2）權(quán)利：①授予監(jiān)理權(quán)限，&中大網(wǎng)校&對總監(jiān)認可權(quán)；②選定工程承包人及訂立合同；③對工程設(shè)計的要求認定權(quán)，設(shè)計變更審批權(quán)；④監(jiān)督控制監(jiān)理方履行合同-人員監(jiān)控（更換、職責履行、不法行為損失賠償）履行合同監(jiān)控；⑤審查監(jiān)理工作月報及專項報告。
（3）責任：①履行監(jiān)理委托合同，違約承擔責任；②非監(jiān)理方原因使監(jiān)理方因業(yè)務工作受損失，可予補償；③委托人索賠不成立時，應補償因之引起的監(jiān)理方有關(guān)費用支出。
▲對以上內(nèi)容，主要要求領(lǐng)會實質(zhì)，能清晰劃清責任、權(quán)利、義務的歸屬。
