5.某房地產(chǎn)的報(bào)酬率為8%，受益期限為30年的價(jià)格為4000元/m2.若報(bào)酬率為6%，受益期限為50年，則該房地產(chǎn)價(jià)格為（　�。┰�/m2.

    A.3000

    B.4500

    C.5200

    D.5600

    6.房屋殘值是指房屋達(dá)到使用年限，不能繼續(xù)使用，經(jīng)拆除后的舊料價(jià)值，其與房屋造價(jià)的比例為殘值率。（　�。�

    A.對(duì)

    B.錯(cuò)

    7.某城市房地產(chǎn)交易中，賣(mài)方、買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)分別為正常成交價(jià)格的6%、3%，某宗房地產(chǎn)交易中買(mǎi)方付給賣(mài)方2500元/m2，應(yīng)繳納的稅費(fèi)均由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)，則該宗房地產(chǎn)的正常成交價(jià)格為（　�。┰�/m2.

    A.2660

    B.2427

    C.2425

    D.2294

    8.估價(jià)目的是由委托人提出的，但在實(shí)際中委托人往往并不懂得要提出估價(jià)目的，并可能不懂得如何表達(dá)其估價(jià)目的，因此一般估價(jià)目的都是由估價(jià)人員自己來(lái)確定。（　　）

    A.對(duì)

    B.錯(cuò)

    9.長(zhǎng)期趨勢(shì)法應(yīng)用的假設(shè)前提條件為（　�。�。

    A.過(guò)去形成的房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)在未來(lái)繼續(xù)存在

    B.房地產(chǎn)市場(chǎng)無(wú)明顯季節(jié)性波動(dòng)

    C.忽略了政府宏觀調(diào)控因素對(duì)價(jià)格的影響

    D.市場(chǎng)上能夠找到充分的房地產(chǎn)歷史價(jià)格資料

    10.甲土地的樓面地價(jià)為2000元/m2，建筑容積率為5，乙土地的樓面地價(jià)為1500元/m2，建筑容積率為7，若兩塊土地的面積等其他條件相同，則（　　）的總價(jià)多。

    A.甲

    B.乙

    C.甲、乙一樣多

    D.無(wú)法比較

    答案

    1.B　2.D　3.D　4.B　5.D　6.B　7.A　8.B　9.A　10.B